Дело №2-962/2025

УИД 26RS0014-01-2025-001689-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре Рагимовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ПО «Ставропольские парки культуры и отдыха» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

представитель ПО «Ставропольские парки культуры и отдыха» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору, в обоснование которого указал, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по договору аренды объекта недвижимого имущества, расположенного на территории парка «Победы» <адрес>, заключенному между ПО «СПКиО» и ИП ФИО1, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 989 210 руб., в том числе: 494 605 руб. сумма задолженности по оплате аренды и стоимости потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, 494 605 руб.- пеня за просрочку платежей по указанным договорам за весь период задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика отправлена претензия, которая осталась без ответа.

По мнению истца, ответчик, кроме суммы задолженности обязан выплатить истцу пеню за просрочку платежей, установленные п.7.1 указанных договоров.

На основании изложенного истец просил: взыскать с ФИО1 989 210 руб., в том числе: 494 605 руб. сумма задолженности по оплате аренды и стоимости потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.12.2023 по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, 494 605 руб.- пеня за просрочку платежей по указанным договорам за весь период задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

Ответчику заказанные письма разряда "судебное" направлялись по адресу указанному в иске.

Указанные регистрируемые почтовые отправления возвращены суду оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения отправлений в отделении почтовой связи по причине повторной неявки адресата в отделение почтовой связи по первичному и вторичному извещениям. При указанных обстоятельствах ответчик признается извещенными надлежащим образом применительно к правилу части 2 стать 117 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам: основанием к обращению представителя истца с настоящим иском послужил факт образования задолженности по арендной плате за объекты движимого имущества расположенного на территории парка «Победы» в <адрес>, оборудованного под деятельность кафе.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за

эльзование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пользование арендованными помещениями без потребления соответствующих коммунальных услуг невозможно, поэтому в тексте договора аренды сторонами согласованы условия, касающиеся потребления и оплаты коммунальных услуг.

Между ПО «СПКиО» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды объекта движимого имущества, расположенного на территории парка Победы» в <адрес>, оборудованного под деятельность кафе.

Срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за весь срок действия договора составила 317400 рублей.

После истечения срока действия указанного выше договора ответчик продолжил пользоваться арендуемым имуществом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен новый договор аренды того же имущества для продолжения той же деятельности, в котором было указано, что он действует в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 3.1 нового договора размер арендной платы за весь срок действия договора составил 470000 рублей.

Согласно положениям раздела 4 указанных договоров помимо арендной платы ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги. За период использования ответчиком арендуемого имущества стоимость потребленных им коммунальных услуг составила 239264 рублей.

В течение периода аренды указанного имущества ответчик перечислил на счет ПО «СПКиО» 532059 рублей, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 494605 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ПО «СПКиО» отправило по почте ответчику претензию о необходимости погашения задолженности. Ответ на претензию от ответчика до настоящего времени не поступил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истцом условия договоров аренды исполнялись надлежащим образом, тогда как ответчиком в установленные договорами аренды платежи не вносились в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате аренды и стоимости потребленных коммунальных услуг в сумме 494 605 руб.

Согласно пункту 7.1 указанных договоров в случае просрочки платежей ответчик обязан уплатить пеню в размере 1% от размера просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, предоставленному ПО «СПКиО» за период с ДД.ММ.ГГГГ дата первой просрочки по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 3810405,19 рублей, поскольку рассчитанный размер пени существенно превышает сумму задолженности, ПО «СПКиО» добровольно снизил ее размер до 494605 рублей.

Суд принимает указанный расчет считает, его верным, при этом полагает, что в обстоятельствах необоснованного уклонения ответчика от погашения задолженности в течение длительного срока указанный размер пени соответствует правовому смыслу нормативного регулирования ответственности участника коммерческих отношений в связи с нарушением взятых на себя обязательств, уровень которой при таком подходе имеет соответствующий штрафной характер и адекватно соотносится с необходимостью соблюдения баланса интересов обеих сторон в договорных отношениях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПО «Ставропольские парки культуры и отдыха» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 989 210 руб., в том числе: 494 605 руб. сумма задолженности по оплате аренды и стоимости потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, 494 605 руб.- пеня за просрочку платежей по указанным договорам за весь период задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Попова