Дело № 2-313/2022
УИД 55RS0031-01-2022-000376-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года р.п. Саргатское Омской области
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Фогель И.В.
при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Гляденцевой В.С.,
с участием старшего помощника прокурора Саргатского района Омской области Чумарова Т.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу, ФИО3 АнатО., С2, С1, ФИО2 чу (мл.) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Саргатский районный суд с требованиями к ответчикам о признании утратившеми право пользования жилым помещением.
В обосновании требований указала, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: , , на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО3, С2 К.А., С2 А.А., С2 А.А.., которые не является членами ее семьи. Они фактически проживают по другому адресу: , .
С момента приобретения ею жилья, ответчики по указанному адресу не проживают, вещей ответчиков в доме нет. Добровольно ответчики отказываются от снятия с регистрационного учета. Оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат. Бремя содержания имущество и оплату коммунальных услуг несет только истец.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно нарушает ее права как собственника, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит признать ФИО2 ча, ФИО3 АнатО., С2, С1, ФИО2 ча утратившими права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: , .
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее ФИО3 приобретала спорное недвижимое имущество, но по решению суда сделка была признана недействительной. Знает, что ответчики никогда не вселялись в спорный жилой дом, они всегда жили по адресу: , ..Ответчики членами е семьи не являются. С момента приобретения ею жилья, они никаких претензий и требований не предъявляли. Препятствий в пользовании жилым помещением ни она, ни члены ее семьи ответчикам не чинили. Их отсутствие не носит временный характер. Просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2 ч, ФИО3 АнатО., С2, С1 ФИО2 ч, в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчиков ФИО4, действующей на основании доверенностей, поступило в суд заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие и отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Саргатского муниципального района Омской области ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал относительно заявленных требований, решение оставляет на усмотрение е суда.
Суд, заслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, изучив представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования, подлежащими удовлетворению приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 54-57).
Согласно адресным справкам, по имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: , р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 50, 51, 52, 53).
Согласно уведомлениям ЕГРН, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, за С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на объекты недвижимости на территории Омской области не зарегистрированы (л.д.58,59, 60)
Согласно уведомлению ЕГРН, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 АнатО.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права на объекты недвижимости на территории Омской области не зарегистрированы (л.д. 86).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежи земельный участок с кадастровым номером № адрес: , .
Из справки, выданной старшим УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по старшим лейтенантом полиции Т. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу , фактически не проживают (л.д. 62).
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здания, расположенного по адресу: , ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись собственника, права собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Саргатского районного суда Омской области 11 сентября 2012 года права собственности прекращено (л.д. 87-94).
Решением Саргатского районного суда Омской области от 26 апреля 2012 года был признан недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка по , расположенные в , заключенный между Х. и ФИО2 чем, ФИО3 АнатО.й, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С2, С1, ФИО2 ча, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом - серии 55-АА №, серии 55-АА №, серии 55-АА №, серии 55-АА №, серии 55-АА №, на земельный участок - серии 55-АА №, серии 55-АА №, серии 55-АА №, серии 55-АА №, серии 55-АА №, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, № на имя ФИО3 АнатО., ФИО2 ча, С2, С1, ФИО2 ча, на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок (л.д. 147-149).
С учетом тех обстоятельств, что ответчики членами семьи собственника не являются, препятствий ответчикам в пользовании жилым помещении со стороны истца и других лиц не чинилось, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном проживании ответчиков в ином жилом помещении суду не приведено, право собственности на спорное жилье за ответчиками прекращено ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ФИО2 ча, ФИО3 АнатО., С2, С1, ФИО2 ча, утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу, ФИО3 АнатО., С2, С1, ФИО2 чу (мл.) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5209 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по в утратившим право пользования жилым помещением - в .
Признать ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5217 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по в утратившей право пользования жилым помещением - в .
Признать С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5221 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по утратившей право пользования жилым помещением - в .
Признать С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия I-КН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Департамент ЗАГС Министерства государственно-правового развития утратившей право пользования жилым помещением - в .
Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия I-КН №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Департамент ЗАГС Министерства государственно-правового развития утратившим право пользования жилым помещением - в .
Решение является основанием для снятия ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 ча, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 18 августа 2022 года.
Председательствующий И.В. Фогель
Копия верна
Председательствующий И.В. Фогель