Дело №2-3951/2022
УИД73RS0004-01-2022-007638-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи О.В. Миллер,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
Истец является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, собственником 1\2 доли также является ФИО2 Ответчик не производит оплату за потребленный газ на отопление жилого помещения, отказывается делить счета по данному адресу. Истец с 2007 года обращается в ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» с просьбой произвести раздел лицевых счетов, но ей было отказано.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Просит определить порядок и размер участия в оплате за потребленный газ по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо по делу ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст.12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.
Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли на дом, расположенный по адресу <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На день принятия решения на спорное жилое помещение заключен договор № поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 04.08.2015 и Договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в домовладениях и квартирах многоквартирных домов от 31.07.2015 ФИО1 с ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в отношении жилого дома по адресу: <адрес>
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно ст.249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из их доли.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что поставщиком газа является ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» и оно обязано обеспечивать расчет, начисление, сбор, платежей по указанным выше договорам.
Следовательно, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанность заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца возврат государственную пошлину в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по оплате услуг по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1/2 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате по поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из принадлежности ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.В. Миллер
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022.