ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Кобрусевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО5 ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей о государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей о государственной регистрации перехода права собственности от ответчиков муниципальному образованию «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, <адрес> «А»; от муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Саратова, <адрес> «А», <адрес>, с кадастровым номером 64:48:020252:1359.

Указанный многоквартирный дом признан аварийным.

В рамках исполнения программы переселения ФИО6 (ФИО7), ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобретено жилое помещение по адресу: <...> <адрес>.

<Дата> между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО6 (ФИО7), ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Уведомлением государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчиков.

В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по ним.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, <адрес>А, <адрес>, находится в собственности ответчиков.

Заключением межведомственной комиссии указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации ведомственной целевой программы для расселения жильцов дома администрацией муниципального образования «Город Саратов» приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <адрес>, которое было предложено ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

<Дата> между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключено соглашение, согласно которому комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственников ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а последние передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» квартиру, находящуюся по адресу: город Саратов, <адрес>А, <адрес>.

Комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещение передает в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а последние принимают жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <...> <адрес>.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленной выпиской из ЕГРП от <Дата>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Саратов, <адрес> «А», <адрес>, зарегистрировано <Дата> и до настоящего времени за ответчиками ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Регистрация перехода права собственности на указанное в соглашении жилое помещение по адресу: город Саратов, <адрес>А, <адрес>, также не осуществлена.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение по адресу: город Саратов, <адрес>А, <адрес>.

Уведомлением № КУВД-001/2022-16746643/2 от <Дата> государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчиков, а также об установлении ограничений (обременений) в отношении ФИО7, внесенных на основании постановления <№> от <Дата> Кировским РОСП города Саратова.

Ограничения наложены Кировским РОСП в рамках исполнительных производств <№>-ИП и <№>-ИП о взыскании обязательных платежей.

На основании изложенного в материалы дела не представлено доказательств уклонения ответчиков от государственной регистрации перехода права собственности, поскольку такая регистрация невозможна вследствие установленных ограничений в рамках исполнительных производств.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При таком положении имеются основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО5 ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения - <Дата>.

Судья А.И. Февралева