УИД 11RS0005-01-2024-007539-59

Дело № 2-1704/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

05 мая 2025 года гражданское дело № 2-1704/2025 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Скиф» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО «Скиф», ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по договору аренды в размере .... руб., из них: .... руб. в пользу ФИО4, .... руб. в пользу ФИО3 В обоснование иска указав, что <...> г. между ними и ООО «Скиф» был заключен договор аренды недвижимого имущества, обеспеченный поручительством ФИО5 В нарушение условий договора ООО «Скиф» не производило своевременную оплату арендных платежей, в связи с чем за период с <...> г., с <...> г. образовалась задолженность в размере .... руб., которая до настоящего времени обществом не погашена. В этой связи истцы просят взыскать сумму задолженности в судебном порядке.

Определением суда от <...> г. требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды оставлены без рассмотрения.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не представили.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчики ООО «Скиф» и ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <...> г. между ФИО3, ФИО4 (арендодатели) и ООО «Скиф» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещенией, по условиям которого арендодатели предоставляют, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№ ...., общей площадью .... кв.м, расположенные на первом этаже одноэтажного отдельно стоящего капитального нежилого помещения «Центр Досуга» находящегося по адресу: ..... Срок аренды определен с .....

В соответствии с актом приема-передачи нежилого здания и имущества от ...., подписанного уполномоченными лицами, нежилые помещения принято в аренду арендатором.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения арендатором обязательств по договору аренды арендодателям было предоставлено поручительство ФИО5, с которым <...> г. был заключен договор поручительства к договору аренды недвижимого имущества от .....

Согласно п. 1.5 договора аренды арендатор обязался ежемесячно не позднее 5-ого числа текущего месяца производить оплату арендной платы. Размер ежемесячной арендной платы составляет .... руб.

В соответствии с п. 1 договора поручительства, поручитель обязался в полном объеме отвечать перед арендодателями солидарно с арендатором за своевременное исполнение арендатором обязательств по договору аренды от <...> г., включая погашение основного долга по ежемесячным платежам.

<...> г. по акту приема-передачи арендуемые нежилые помещения арендатором были возвращены арендодателям.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в адрес ООО «Скиф» истцами <...> г. направлено требование о погашении образовавшейся задолженности за период с <...> г., с <...> г. в размере .... руб. в срок до <...> г..

До настоящего времени сумма задолженности арендатором не погашена, что послужило основанием для обращения истцов в суд.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с первым абзацем статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Статья 622 ГК РФ гласит, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ провозглашает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Частью 2 статьи 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Проанализировав приведенные нормы материального и процессуального права, принимая во внимание, что ответчик ООО «Скиф», в установленные сторонами срок обязательства по внесению арендной платы не исполнил и не представил доказательств обратного, заявленные истцами требования о взыскании задолженности по договору аренды основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО3 при подаче иска уплачена госпошлина, которую по правилам ст. 98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скиф» в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды от <...> г. года в размере .... копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... копейки, всего .... копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скиф» в пользу ФИО4 задолженность по договору аренды от <...> г. в размере .... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено <...> г.

Судья С.С. Логинов