Решение по делу № 2-1212/2025 от 26.03.2025

Дело № 2-1212/2025

64RS0045-01-2025-000841-40

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Карповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК»Жилой квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Жилой квартал» обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что истец ООО «УК «Жилой квартал»» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом <адрес>. Ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Уточненное исковое заявление содержит требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112709,97 руб., пени в размере 27809,17 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 218 руб.

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Стороной ответчика представлены возражения против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 2004 года является ФИО3 (ФИО4).

Управление указанным многоквартирным жилым домом, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за данные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в заявленный период осуществляло ООО «УК Жилой квартал».

Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилой Квартал» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворен частично.

Взыскана с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой Квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7616,34 руб., пени в размере 1500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой Квартал» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с наличием вступившего в законную силу судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112709,97 руб., пени в размере 27890,17 руб.

Согласно платежным документам, представленным истцом и ответчиком, оплата за март 2021 года составляла 3632,53 руб., за апрель 2021 года – 4931,97 руб., за май 2021 года – 1792,42 руб., за июнь 2021 года – 1729,37 руб., за июль 2021 года – 1884,66 руб., за август 2021 года – 1978,46 руб., за сентябрь 2021 года – 1910,38 руб., за октябрь 2021 года – 1832,23 руб., за ноябрь 2021 года – 3795,20 руб., за декабрь 2021 года – 3897,99 руб., всего за спорный период с 01.03.2021 по 01.01.2022 – 27385,21 руб.

Представителем ответчика указано об оплате ФИО1 за период с мая 2019 года по июнь 2022 года 87661,78 руб., представлены платежные поручения об оплате за 21.02.2002 1477,09 руб., за 10.03.2022 – 1518,26 руб., за 20.12.2021 – 2401,62 руб., за 13.01.2022 – 4316,48 руб., за 21.07.2022 – 1475,80 руб., за 17.06.2022 – 1475,80 руб.

Суд принимает во внимание платеж за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2401,62 руб., поскольку он оплачен за спорный период, остальные платежи не относятся к спорному периоду.

Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой Квартал» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7616,34 руб.

Таким образом, необходимо зачесть взысканную указанным решением суда оплату задолженности по <адрес> в размере 6287,23 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021), согласно расчету: 3432,88+359,50+359,50+381,08+381,08+223,08+223,08+703,95+223,08 = 6287,23 руб.

При таких обстоятельствах, представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт нельзя признать верным.

Таким образом, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, учитывая, что собственник жилого помещения должен своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18696,36 руб., исходя из следующего расчета: 27385,21 руб. (задолженность по платежным документам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 2401,62 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, не учтенная ответчиком)- 6287,23 руб. (взысканная по решению суда по делу №).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере пени в размере 27890,17 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06.11.2020 № 4-ФКЗ «О Правительстве РФ», ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О Правительстве РФ»).

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснено, что положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

Однако, как разъясняет вышеуказанное постановление в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Начисление истцом неустойки на сумму невозвращенного долга является мерой ответственности должника при неисполнении денежного обязательства, в связи с чем, учитывая компенсационную природу неустойки применительно к ст. 333 ГК РФ, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму основного долга, размер процентов, начисленных за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ (2787,91 руб.), суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций, уменьшив сумму неустойки до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилой квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилой Квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18696,36 руб., пени в размере 3000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.

Судья О.В. Стоносова