УИД: 77RS0017-02-2025-003429-78

Решение

именем Российской Федерации

12 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4876/25 по иску ФИО1 к Данияр кызы Перизат, ФИО2 Токтокан ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано 17.11.2023. 23.08.2024г. истцом был установлен запрет совершения регистрационных действий без его личного участия. 18.02.2025 истцом при получении Единого платежного документа за текущий февраль 2025 года, ввиду указания в нем количества проживающих 2 (двое), ранее все месяцы составляющего 0 (ноль), был обнаружен факт неправомерного осуществления постоянной регистрации ответчиков в жилом помещении без ведома, согласия и участия истца. Истец лично обратилась в МФЦ (Центр государственных услуг Бирюлево). По результатам личного обращения сотрудники МФЦ подтвердили наличие факта постоянной регистрации неизвестных истцу лиц в ее жилом помещении. Истцом было подано заявление в ОМВД России по адрес (№ по 4447 по КУСП) по факту совершения мошеннических действий со стороны уполномоченных органов и ответчиков, выраженных в оформлении постоянной регистрации ответчиков в жилом помещении без ведома, согласия и участия собственника (Истца) с требованием о возбуждении уголовного дела. В ходе выяснений обстоятельств незаконной регистрации в жилом помещении без личного присутствия собственника жилого помещения, стало известно, что на ответчика №2 зарегистрировано юридическое лицо - АНО «Забота» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>), где фио является руководителем. Таким образом, в отсутствие волеизъявления собственника имущества (Истца) передача прав владения и пользования имуществом другим лицам неправомерна.

На основании изложенного, истец просит суд признать регистрацию Данияр кызы Перизат, ФИО2 Токтокан Т-вы по адресу: адрес, недействительной. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.11.2023 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении с 10.09.2024 г. зарегистрированы ответчики.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 48 Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 (с изм. от 28.10.2024) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" заявление о регистрации по месту жительства подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении.

Как указывает истец ФИО1, своего согласия на регистрацию в указанном жилом помещении она не давала, ответчики не являются членами семьи собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не является членом семьи собственника, регистрация ответчиков в жилом помещении произведена без согласия истца, то заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению с прекращением права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: адрес, и признании недействительной их регистрации по указанному адресу.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Данияр кызы Перизат, ФИО2 Токтокан Т-вы с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по сумма, с каждой.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

При вынесении настоящего решения, суд считает необходимым по вступлению настоящего решения суда и его исполнения, отменить обеспечительные меры, принятые определением Нагатинского районного суда адрес от 20 марта 2025 года, и снять запрет МВД России и его территориальным органам, к компетенции которого относится регистрационный учёт граждан по месту жительства, совершать действия по постановке несовершеннолетних детей на регистрационный учёт по месту пребывания и жительства по адресу: адрес с кадастровым номером ...; снять запрет ФНС России и её территориальным органам, регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, по адресу: адрес с кадастровым номером ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Данияр кызы Перизат, ФИО2 Токтокан ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользование и признать регистрацию Данияр кызы Перизат (паспортные данные), ФИО2 Токтокан Т-вы (паспортные данные) по адресу: адрес, недействительной.

Решение суда является основанием для снятия Данияр кызы Перизат (паспортные данные), ФИО2 Токтокан Т-вы (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

По вступлению настоящего решения суда и его исполнения, отменить обеспечительные меры, принятые определением Нагатинского районного суда адрес от 20 марта 2025 года, и снять запрет МВД России и его территориальным органам, к компетенции которого относится регистрационный учёт граждан по месту жительства, совершать действия по постановке несовершеннолетних детей на регистрационный учёт по месту пребывания и жительства по адресу: адрес с кадастровым номером ...; снять запрет ФНС России и её территориальным органам, регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, по адресу: адрес с кадастровым номером ....

Взыскать с Данияр кызы Перизат, ФИО2 Токтокан Т-вы в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по сумма, с каждой.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22.05.2025 года.