14RS0035-01-2022-006652-53

Дело № 2-335/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 11 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зеленый берег» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Зеленый берег» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать задолженность за период с 01 марта 21019 г. по 01 марта 2022 г. в размере ___ руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 12310,12 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласился частично, указывая, что хочет разобраться в начислениях, договора должны утверждаться на собрании, а они не заключались, за что начисления идут непонятно, у них нет тарифов, общие собрания не проводились.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Товарищество собственников жилья «Зеленый берег» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____.

Ответчики ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с ____ по ____ 2022 г. составляет в размере 861434,46 руб., пени в размере 324219,36 руб.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Доказательства, подтверждающие оплату за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ответчиками не представлено.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В этой связи требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты оказанных жилищных услуг, обоснованно.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (за исключением коммерческой организации, индивидуального предпринимателя) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит снижению до 190000 руб., поскольку заявленная истцом пеня на сумму 324219,36 руб. является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца на уплату государственной пошлины 14128,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленый берег» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 861434,46 руб., пени 190000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 14128,27 руб., всего 1065562 руб.73 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) в течение одного месяца.

Судья п/п А.А.Луковцев