Решение по делу № 2-4524/2022 от 18.04.2023

Дело № 2 –764 / 2023

УИД 59RS0006-02-2022-004447-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

с участием прокурора Сюткиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью жилого помещения 62,4 кв.м, состоящей из 2-х комнат, принадлежащую на праве собственности ФИО1; установить начальную продажную цену заложенного имущества по договорной стоимости 3 920 000 рублей, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Требования мотивировано тем, что заочным решением суда от (дата) исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворены частично. Расторгнут договор целевого жилищного займа №..., заключенный (дата) между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО1 С ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 3 201 397,02 рублей, в том числе: 3 190 342,93 рубля - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 11 054,09 рублей - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с (дата) по (дата).

В удовлетворении остальной части исковых требований Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 отказано. В обоснование отказа в обращении взыскания на заложенное имущество указано, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1). Согласно п. 3 постановления №... настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев. Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале (www.pravo.gov.ru) (дата). Указанное постановление действует с (дата) в течение 6 месяцев, то есть в период с (дата) по (дата) (пункт 5). Срок действия моратория завершен.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона (дата) между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №... предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от (дата) №..., выданному ПАО АКБ «Связь-Банк» (далее - Кредитор), находящегося по адресу: <АДРЕС>, общей площадью жилого помещения 62,4 кв.м, состоящего из 2-х комнат, расположенного на 15-м этаже, кадастровый №... (далее - Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика;

- на погашение обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (с изменениями и дополнениями, далее - Правила), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у Кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от (дата) №..., является ПАО «Промсвязьбанк». Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п. 4 ст. 77 ФЗ об ипотеке). Ипотека в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (дата) за номером регистрации №....

По определению суда к производству принято исковое заявление третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 62,4 кв.м., находящуюся по адресу: <АДРЕС>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цен в размере 3 696 000 рублей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требование мотивированно тем, что в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми находится гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – ФГКУ «Росоенипотека») к ФИО1 (далее - Ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках дела №... по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФГКУ «Росвоенипотека» к ответчику о расторжении договора целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, Орджоникидзевским районным судом г. Перми (дата) вынесено заочное решение, в соответствии с которым исковые требования банка о взыскании задолженности удовлетворены в объеме заявленных требований. В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на недвижимое имущество отказано. В обоснование отказа в обращении взыскания на заложенное имущество указано, что постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление), введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. (дата) между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование ПАО АКБ «Связь-Банк») (далее - «Связь-Банк») и ФИО1 (далее – Ответчик, Заемщик) заключен Кредитный договор №... (далее по тексту - Кредитный договор). Согласно п.2.1. Кредитного договора и Тарифов кредитора (Приложение №... к Кредитному договору) истец предоставил заемщику кредит в сумме 1 723 965 рублей 00 копеек под 9,50 % годовых, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором, сроком на 121 месяц. Денежные средства истцом были предоставлены путем зачисления на банковский счет заемщика №..., указанный в кредитном договоре, что подтверждается выпиской по данному счету Заемщика. В соответствии п. 1.1 Кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по договору участия в долевом строительстве на приобретение ответчиком квартиры в жилом доме, общей площадью 62,4 кв.м., находящейся по адресу: <АДРЕС>. Согласно п. 2.4. Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору является:

- до даты государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на построенное недвижимое имущество – залог прав требования участника долевого строительства из договора участия в долевом строительстве (в силу закона или в соответствии с договором залога прав требования);

- после даты государственной регистрации ипотеки в ЕГРП на построенное недвижимое имущество – ипотека недвижимого имущества (квартиры).

Недвижимое имущество считается находящимся в залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации ипотеки на недвижимое имущество в пользу залогодержателя. Ипотека в силу закона зарегистрирована (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Обращение взыскания на квартиру и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на имущество, переданное в залог, а именно:

- квартиру общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №..., находящейся по адресу: <АДРЕС>.

(дата) ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России №... от (дата), ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 105066, <АДРЕС>) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России №... от (дата), ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <АДРЕС>), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись №....

Таким образом, с (дата) все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

В соответствии с п. 4 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств в судебное заседание не представил.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, с самостоятельными требованиями ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) постановлено: «Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по Кредитному договору №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 1 283 050,92 рублей, в том числе: основной долг – 1 194 342,19 рублей, сумма просроченной задолженности по процентам - 60 508,31 рубля, сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере - 25 322,09 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение обязательств по уплате процентов – 2 878,33 рубля.

Взыскать в пользу ПАО «Промсвязьбанк» с ФИО1, (дата) года рождения, неустойки, подлежащие начислению в соответствии с условиями Кредитного договора <***> от (дата), за период с (дата) по дату фактического погашения задолженности на сумму основного долга и процентов.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Промсвязьбанк» об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа №..., заключенный (дата) между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 3 201 397,02 рублей, в том числе:

- 3 190 342,93 рубля - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту;

- 11 054,09 рублей - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с (дата) по (дата).

Из положений п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая требования ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росвоенипотека» об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной деятельности.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе внесудебном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).

Согласно п. 3 постановления № 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев.

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале (www.pravo.gov.ru) 1 апреля 2022 года. Следовательно данное постановление действует с 1 апреля 2022 года в течение 6 месяцев, то есть в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года (пункт 5).

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положения статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом на дату подачи искового заявления ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - (дата), искового заявления третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – (дата) срок действия моратория завершен.

На основании п. 90 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 года № 370 (в редакции от 08.09.2017 года), уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из положений пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Очередность удовлетворения требований кредиторов и порядок такого удовлетворения за счет заложенного имущества определены положениями статей 334, 342, 342.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога.

Как установлено в судебном заседании, по условиям договора целевого жилищного займа, заключенного между истцом и ответчиком, жилое помещение приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа, предоставленного ПАО «Промсвязьбанк» и считается находящимся одновременно в залоге и кредитора и займодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В качестве ограничения права указана ипотека, залогодержатель – Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики АКБ «Связь Банк»; ипотека в силу закона, срок действия с (дата) на срок 121 месяц, считая с даты фактического предоставления кредита. Залогодержатель - РФ в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», срок действия с (дата) до возникновения права у участника НИС на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и отсутствия задолженности по целевому жилищному займу либо до полного возврата средств по договору целевого жилищного займа от (дата) №....

В настоящее время законным владельцем закладной является ПАО Промсвязьбанк»

Согласно отчету №... об оценке рыночной стоимости права собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 62.4 кв.м., расположенное на 15 этаже по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером: №... рыночная стоимость составляет 4 620 000 рублей.

Поскольку в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае ее определения на основании отчета оценщика устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, суд считает необходимым установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере равном 80 % от стоимости имущества, определенной отчету №... об оценке, а именно в размере 3 696 000 рублей (4 620 000 руб. - 20 %).

Таким образом, суд определяет начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 3 696 000 рублей (4 620 000 руб. - 20%).

Доказательств в подтверждение иной оценки объекта недвижимого имущества стороной ответчика не представлено.

Требование ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 в части установления большей продажной цены квартиры удовлетворению не подлежат.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, которым в удовлетворении исковых требований ПАО «Промсвязьбанк», Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 было отказано на обращение взыскания на спорную квартиру, между тем, очередность удовлетворения требований залогодержателей за счет средств, полученных от реализации квартиры, определена, то требования залогодержателя Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" подлежат удовлетворению после удовлетворения требований залогодержателя ПАО "Промсвязьбанк".

Стороной третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, понесены расходы на оплату госпошлины - платежное поручение №... от (дата) в размере 6000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО1. в пользу ПАО «Промсзязьбанк» надлежит взыскать сумму по оплате государственной пошлины, уплаченной за требование по обращению взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 удовлетворить в части.

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, в целях удовлетворения требований первоначального залогодержателя ПАО «Промсвязьбанк» и Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», а именно:

квартиру общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №..., находящейся по адресу: <АДРЕС>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 696 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В остальной части требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 оставить без удовлетворения.

При обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> требования залогодержателя Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" подлежат удовлетворению после удовлетворения требований залогодержателя Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года)

<.....>

<.....> Судья О.Б. Катаев