Дело № 2-4658/2023

25RS0029-01-2023-005251-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Уссурийскому городскому округу,

с участием: представителя истца ФИО6, прокурора Титаренко С.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, обратилась с настоящим иском в суд мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, по спорному адресу зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 Истец является матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, которым принадлежит ? доли в общей долевой собственности в жилом помещении по спорному адресу. ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, однако в настоящий момент ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, близким родственником истца не является и бремя по содержанию квартиры не несет. Адрес пребывания ответчика истцу не известен. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и статус несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, указав, что они также являются соистцами по делу, а ФИО1, действует в их интересах как законный представитель. Поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Уссурийскому городскому округу в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 и ФИО9 заключили договор продажи недвижимости с ФИО10, ФИО11 и ФИО12, согласно которому последние продали по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ брак, заключенный между ФИО9 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брак I-ВС XXXX.

ДД.ММ.ГГ ФИО9 и истец ФИО1 заключили брачный договор XXXX2 от ДД.ММ.ГГ, согласно условиям которого, с момента заключения брачного договора имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, переходит в индивидуальную собственность ФИО1

Так, истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ФИО2 и ФИО5, являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета в жилом помещении по спорному адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3

Ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, расходы по содержанию квартиры не несёт, членом семьи собственников помещения не является, право собственности истца и его детей ФИО2, ФИО5 на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Уссурийскому городскому округу – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023 года.