Дело <номер>

УИД 50RS0<номер>-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 год <адрес>

Серпуховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просят определить порядок оплаты за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, лицевой счет <номер>, в следующем порядке: за истцами в размере 1/2 доли всех начислений, за ответчиками в размере ? доли всех начислений; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять две квитанции ежемесячно на оплату коммунальных услуг по лицевому счету <номер>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они зарегистрированы в квартире, расположенной по <адрес>, также в этой квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время Истцы в квартире не проживают, в квартире проживают на постоянной основе ответчики. Квартира не приватизирована так как Истцы и Ответчики не ведут совместного бюджета, порядок оплаты за коммунальные услуги затруднен.

Истцы ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Истец и представитель истцов ФИО2, ФИО1 по доверенности - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью, а которой зарегистрированы: он, его отец, брат и ответчики.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении действительно имеется, но она ее оплачивает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что когда истец проживал в квартире до 2019 года, также допускал задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья на основании заключенных агентских договоров об организации расчетов за коммунальные услуги с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в качестве платежного агента в порядке, установленном федеральным законом от 03.06.2009 N 103-Ф3 (ред. от 03.07.2016) "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", ч. 1 ст. 4 которого предусматривает, что платежный агент осуществляет свою деятельность на основании договора с поставщиком услуги - Договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. В рамках договорных отношении начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» исключительно по поручению поставщиков услуг: собственника жилого помещения. Статьей 30 жилищного кодекса РФ определены права и обязанности. В соответствии с ч. 3 и 4 указанной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п. 28 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в редакции от 14.05.2013) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - услуги ЖКХ). Такая обязанность закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за услуги ЖКХ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива. Плата за ЖКХ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива. Последствия несвоевременного и (или) не полного внесения платы за ЖКХ закреплены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель 3-го лица ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из выписки из домовой книги, что в спорном жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 03.06.2010, ФИО5 с 14.08.2007, ФИО1 с 21.05.2002, ФИО4 с 17.05.2001, ФИО2 с 21.12.2000, ФИО3 с 30.07.1996 (л.д. 16).

Согласно Единому платёжному документу за август 2025 года по <адрес> задолженность оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги составляет 225859,18 руб. (л.д. 17).

Согласно справке ВрИО начальника штаба войсковой части 32010 рядовой ФИО1 принимает (принимал) участие в специальной военной операции на территориях Луганской Народной Республики, Донецкой Народной Республики и Украины (л.д. 9).

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому истец вправе потребовать от наймодателя и других нанимателей заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов об отсутствии соглашения с ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг, а поэтому суд приходит к выводу, что необходимо установить следующий порядок и размер оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <адрес>:

- ФИО1, ФИО2, ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по лицевому счету 81453-922,

- ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по лицевому счету 81453-922.

Ответчики возражений против иска не представили.

Требования истцов об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречат закону.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда, действует до изменения состава лиц в квартире, приватизации квартиры, либо до заключения нанимателями иного письменного договора по оплате.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Доказательств нарушения прав истцов ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание истцами не представлено, судом не установлено.

Доказательств, что истцы обращались в управляющую организацию с соглашением между собственником квартиры, нанимателем и лицами зарегистрированными в квартире о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а управляющей организацией отказано в начислении платы в соответствии с установленными долями оплаты, не представлено.

Таким образом, исковые требования истца к ООО «МосОблЕИРЦ» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежат.

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилое и коммунальные услуги и не является основанием для изменения прав на жилое помещение истцов и ответчиков.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Изменение количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по <адрес>:

- ФИО1, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО2, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО1, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по лицевому счету <номер>

- ФИО3, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>),ФИО4, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО5, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) в размере 1/2 доли от общей суммы платежей по лицевому счету 81453-922.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2025.