23RS0032-01-2025-001241-69 №2-55/2026 (№2-714/2025)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 января 2026 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Малышевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований указав, что истец является нанимателем четырехкомнатной квартиры, общей площадью 78,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма. Данная квартира находится во владении истца с 2000 года. Кроме истца в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО6 Ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы в квартире формально. Ответчики на постоянной основе проживают в другом жилом помещении, однако, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, т.е. он вынужден оплачивать коммунальные расходы за всех зарегистрированных. Оплата ответчиками не производится. Считает, что ответчики не приобрели право пользования спорной жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированными по адресу, в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняли, требования о вселении не предъявляли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО11 просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Отзыв на исковое заявление не предоставили.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.02.1-21-379/25 Администрации МО г.Новороссийска на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 84,5 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 21)

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и договору о совместном инвестировании жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от 13.10.2025г., выданной Управлением городского хозяйства МО <адрес> в <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внучка), ФИО9 (внучка).

В соответствии пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих факт наличия права пользования жилым помещением, доказательств временности причин отсутствия в жилом помещении, нуждаемости в нем, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представили.

Согласно справке о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ за подписью старшего УУП ОУУП и ПДН отдела полиции (Восточный район) Управления МВД России по г. Новороссийску ФИО12 в <адрес> по адресу: <адрес> фактически с 2000 года проживают ФИО1 и его супруга ФИО2 С апреля 2024 года в указанной квартире кроме указанных граждан более никто не проживает и не пользуется данным жилым помещением, в том числе иные зарегистрированные по данному адресу лица.

В соответствии с абзацем 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. (абз.3 Постановления Пленума)

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. (абз. 4 Постановления Пленума)

Таким образом, в настоящем судебном заседании судом с достаточной достоверностью установлено, что ответчики не проживают в квартире длительное время, сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате содержания спорного жилого помещения не несут, препятствий в пользовании жилым помещением у них не имеется, принимая во внимание, что с учетом длительного срока не проживания в спорной квартире, отсутствия их личных вещей, суд приходит к убеждению, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г.Новороссийск для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска В.А. Котова