Дело № 2-1010/2022
УИД 42RS0016-01-2022-001504-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 19 июля 2022 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Иваньковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,
с участием прокурора Мироновой А.Н.,
адвоката на стороне ответчика Шварцман И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом по адресу . Ответчик был вселен в дом 13.12.2005. Ответчик более 10 лет не проживает в доме, его выезд носит добровольный характер, у него имеется другое постоянное место жительство, где он проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи он не платит. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила и просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Пояснила, что она является одной из собственников жилого дома по адресу . В данном доме ни она, ни члены ее семьи не проживали. Ответчика в доме прописала ее мать, которая ранее владела домом, ответчик был ее знакомый. Ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования для того, чтобы признать дом ветхим и встать в очередь на получение нового жилья.
Представитель ответчика – адвокат Шварцман И.А., привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, так как позиция ответчика ей не известна.
Третьи лица ФИО1, ФИО3 не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что они также как и истец являются собственниками жилого дома по . Кто такой ответчик им не известно, чужих вещей в доме нет.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу . Также собственником дома являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в данном доме с 13.12.2005 состоит ответчик.
Из показаний свидетеля ФИО10, которая является матерью истца и третьих лиц, следует, что дом по она покупала совместно с супругом для детей. Так как условий для проживания в доме не было, они решили в него не вселяться. Ее знакомый ФИО2 попросил прописать его, так как на тот момент у него не было регистрации. Он говорил, что проживать в доме не намерен, ему нужна была только прописка. Каких-либо согласий о его проживании в доме между ними не составлялось. Ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал там, его вещей в доме нет. Последний раз она видела ответчика около 5 лет назад, где он находится сейчас ей не известно.
Из показаний свидетеля ФИО11, которая является родственницей истца, следует, что у истца, ее братьев и сестры имеется дом на праве собственности по , который находится в полуразрушенном состоянии, крыши практически нет, окна заколочены, входная дверь отсутствует. Дом для проживания непригоден. Об ответчике ей ничего не известно, знает только, что ответчик зарегистрирован в доме, но никогда там не проживал.
Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в доме по адресу . Однако фактически с момента его регистрации и до настоящего времени ответчик не проживал в данном доме, никогда туда не вселялся, был зарегистрирован по своей просьбе матерью истца для наличия регистрации, дом не пригоден для проживания, что следует также из представленных суду фотографий.
Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования указанным домом, собственником которого является истец и третьи лица.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и третьим лицам, свидетельствует о том, что они как собственники данного недвижимого имущества, обязаны нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Они не имеют возможности распорядиться принадлежащим им жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета, поэтому суд считает, что исковые требования о снятии с регистрационного учета являются необоснованными, излишними, в связи, с чем удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Судья: Иванькова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022.