УИД 40RS0026-01-2022-003046-28

Дело № 2-313/2023 (2-2439/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Обнинский городской суд Калужской области

в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Вартановой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Обнинска Ленивой Л.А,

рассмотрев 13 марта 2023 года в открытом судебном заседании в городе Обнинске Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Камина И.А (именуемая в дальнейшем также истцом) обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (именуемыми в дальнейшем также ответчиками) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 5 договора на момент его заключения зарегистрированные в жилом помещении лица, а именно: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух календарных недель с момента окончательного расчета по договору. Датой окончательного расчета является ДД.ММ.ГГГГ, все названные лица были обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении. Ответчики в жилом помещении не проживают, имущество, принадлежащее им, в помещении отсутствует, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, добровольно с регистрационного учета не снялись. Указывая изложенное, истец с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ просила признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО5, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев иск, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Обнинска Ленивой Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4, действующим на основании доверенности от имени ФИО3, (продавцом) и ФИО1 и ФИО5 (покупателями) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона здания, общей площадью 87,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5 указанного договора в здании зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух календарных недель с момента окончательного расчета по договору (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО5 зарегистрировано право общей совместной собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 54-57).

Из объяснений ФИО1, данных в судебном заседании до отложения, следует, что ответчики в квартире не проживают, были обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно с регистрационного учета не снялись, что также подтверждается копией выписки из домовой книги на жилое помещение (л.д. 12).

Основываясь на приведенных выше нормах законодательства, в связи с произошедшей сменой собственника вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

иск ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.И. Лызарь