Дело № 2-466/2023 «13» февраля 2023 года

УИД: 78RS0016-01-2022-004564-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников жилья «Виктория» обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 144 135,28 руб., пени в размере 50 753,82 руб., расходы по оплате юридических услуг 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 098 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ТСЖ «Виктория», лицевой счет №. Потребитель допускает нарушения принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность на общую сумму 144 135,28 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени им месте рассмотрения дела надлежаще.

Ответчик ФИО2 С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд, в том числе телефонограммой.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Учитывая, что ответчик извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, в суд не явился, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке в регистрации отношении <адрес> в <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственников указанного жилого помещения, на квартиру открыт лицевой счет № (л.д. 6).

Согласно выписке из формы 9 ФИО2 С.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с ответом на запрос суда из УВМ УМВД России по <адрес> ФИО2 С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с учета по заявлению в связи с убытием на адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения: <адрес> <адрес> с кадастровым номером № является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №.

Дата и место рождения ФИО3, указанной в выписке из ЕГРН в качестве собственника жилого помещения - <адрес>, с кадастровым номером № полностью совпадают с идентификационными данными ФИО2 С.А.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Уставу ТСЖ «Виктория» товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (п. 1.3. Устава), целью создания и деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2.1. устава).

Согласно п. 6.3. устава члены товарищества, а также собственники жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения или отказа от пользования общим имуществом, либо отказа от вступления влечены Товарищества не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от внесения обязательных платежей и взносов.

Исходя из предмета и оснований иска, обстоятельством подлежащим установлению и доказыванию является факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На истце лежит обязанность доказать факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, на ответчике - факт надлежащего исполнения им обязательств по внесению платежей за содержание жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на квартиру по адресу: <адрес>, за период с февраля по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт составляет 144 135,28 руб. (л.д. 8-9).

Обязанность доказать факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истцом исполнена, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у ответчика задолженности по указанным выше платежам, ответчик расчет задолженности не оспорил, доказательств исполнения обязанности по внесению платежей, установленных ст. 154 ЖК РФ полностью или в части, влекущих за собой отказ в иске, не предоставил, от явки в судебное заседание уклонился.

Принимая во внимание положения указанных выше правовых норм, а также представленные истцом доказательства уклонения ответчика от исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от оплаты жилья и коммунальных услуг неправомерно, доводов и доказательств тому, что коммунальные услуги ему не оказывались, суду не представлено.

Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в настоящее время не погашена, от выполнения своих обязанностей по внесению квартирной платы и оплаты расходов по содержанию жилого помещения в полном объеме в добровольном порядке ответчик уклоняется, суд считает требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 144 135,28 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 Постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Кроме того, пунктом 5 Постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В силу абзаца 2 пункта 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть в размере 9,5 %.

Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащие начислению в порядке, установленном ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ составляют 50 753,82 руб.

В указанном расчете истцом учтены требования п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которыми установлен мораторий на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также абзац 2 пункта 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" о размере ключевой ставки Банка России, подлежащей применению при начислении пени.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по пени, суд полагает его арифметически верным, соответствующим последствиям нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг и подтверждается материалами дела.

Доказательств его необоснованности ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по взносам за капитальный ремонт в спорный период не производилась, требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 50 753,82 руб. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период возникновения задолженности является значительным, до момента обращения истца с настоящим иском ответчик сумму долга не погасил, несмотря на то, что ему достоверно известно о наличии задолженности (судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ «Виктория» задолженности по оплате за жилое помещение был отменен ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим суд признает сумму пени с учетом размера взыскиваемой задолженности и периода просрочки обоснованной и соразмерной.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере 5 098 руб.

Указанная сумма государственной пошлины подлежит возмещению истцу ответчиком.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2 и 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда), а также требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного меду ТСЖ «Виктория» и ФИО4, следует, что исполнитель обязался по заданию заказчика оказать юридические услуги по взысканию с ФИО2 С.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению: <адрес> <адрес>, а заказчик обязался оплатить эти услуги.

По настоящему договору исполнитель обязался дать консультации по правовым вопросам в рамках дела, представлять интересы заказчика в судах обще юрисдикции, получать необходимые спарки и документы от имени заказчика.

Стоимость указанных выше услуг определена в п. 3.1 договора и составляет 30 000 руб.

Согласно справке по операции сумма в размере 30 000 руб. перечислена исполнителю.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несение ТСЖ «Виктория» расходов на оплату юридических услуг подтверждается материалами дела, основания не доверять их содержанию отсутствуют, относимых и допустимых доказательств, позволяющих с достоверностью установить неуплату 30 000 руб. не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Виктория» выдана доверенность на имя ФИО4 на представление интересов ТСЖ в судах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 названного Постановления разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Приходя к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 С.А. в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя за рассмотрения дела в суде, суд считает, что заявленное ходатайство подлежит удовлетворению, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства того, что понесенные судебные расходы носят чрезмерный характер, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. отвечают требованиям разумности и справедливости, а также соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, объема фактически оказанных стороне юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Виктория» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 135 рублей 28 копеек, пени в размере 50 753 рубля 82 копейки, расходы по оплате юридических услуг 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 098 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Кондратьева Н.М.