Дело № 2-546/2023
УИД №46RS0013-01-2023-000713-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Льгов 16 ноября 2023 года
Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Гридневой Н.Н.,
с участием истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1,
представителя истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.10.2023 г.,
ответчика, истца по встречному исковому заявлению ФИО3,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Митрофановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ Льговским РОВД Курской обл.) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Курской области) действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, и встречное исковое заявление ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО1 о сохранении за несовершеннолетним ФИО4 и его законным представителем права проживания в спорном жилом помещении и обязании ФИО1 не чинить препятствий ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.
В своем исковом заявлении ФИО1 указывает, что ему на праве собственности с 22.06.2010 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, полученная им по наследству.
В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают бывшая супруга сына истца ФИО3 и их несовершеннолетний ребенок ФИО4 Брак между сыном истца ФИО5 и ФИО3 расторгнут.
14.07.2023 г. ФИО3 с ребенком съехали с квартиры и проживают по другому адресу. Также ФИО3 были вывезены все вещи ребенка, вся мебель с детской комнаты. Их вещей в квартире нет. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. В связи с указанным ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО3 и ее сыном несовершеннолетним ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчиком ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 заявлено встречное исковое заявление к ФИО1 с требованиями о сохранении за несовершеннолетним ФИО4 и его законным представителем ФИО3 права проживания в спорном жилом помещении и обязании ФИО1 не чинить препятствий ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещение.
Во встречном исковом заявлении ФИО3 указывает, что она и ее несовершеннолетний ребенок были вселены в квартиру истца ФИО1 как члены семьи собственника квартиры и с 2009 г. проживали в указанном жилом помещении, а с 27.07.2010 г. они зарегистрированы в этой квартире. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства ответчиков, истцов по встречному исковому заявлению. Другого жилья у ФИО3 и ее сына нет. Денег на приобретение своего жилья у ФИО3 также нет. Ребенок обучается в МБОУ «СОШ №5 г. Льгова», находящееся в непосредственной близости от квартиры, в которой поживали К-вы. Проживание ребенка за пределами г. Льгова создает угрозу его жизни и здоровью, так как мать ребенка не имеет возможности встретить его после школы и забрать домой. В связи с этим ответчица, истица по встречному исковому заявлению просит суд сохранении за ее несовершеннолетним сыном ФИО4 и ею, как законным представителем ребенка право проживания в спорном жилом помещении и обязании ФИО1 до 18 лет, и не чинить препятствий ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец он же ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объёме, требования ФИО3 по встречному исковому заявлению не признал, пояснив суду, до действительно ранее в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была получена им по наследству, проживал его сын ФИО5 со своей семьей женой и сыном, но в 2023 г. брак расторгнут. ФИО3 с ребенком с 14.06.2023 г. в указанной квартире не проживает. Вещей ребенка в квартире нет, так как съезжая с квартиры, ФИО3 забрала все вещи ребенка, в том числе даже мебель из детской комнаты.
Также истец он же ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 пояснил, что ни ФИО1 ни несовершеннолетний ФИО4 членами его семьи не являются, проживают у матери ФИО3, но добровольно сняться с регистрационного учета не хотят. При этом ему снятие с регистрации ответчиков необходимо для продажи указанной выше квартиры.
Представитель истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала, пояснив суду, что квартира находится в собственности ФИО1 Ответчики ФИО3 с несовершеннолетним ФИО4 проживают по другому адресу. Они добровольно съехали из указанной квартиры, забрав все свои вещи. Вещей несовершеннолетнего ФИО4 в квартире её доверителя нет. Оснований оставаться зарегистрированными в указанной квартире у них нет.
При этом представитель ответчика по встречному исковому заявлению ФИО2 по встречному исковому заявлению пояснила суду, что каких-либо доказательств, что ФИО1 чинил ФИО3 и ее несовершеннолетнему ребенку препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено. ФИО3 с ребенком добровольно съехала с квартиры ее доверителя и продолжительное время не проживает в этой квартире, оставаясь только зарегистрированными по указанному адресу. Отец ребенка ФИО5 в указанной квартире также не проживает и не зарегистрирован.
Ответчик она же истец по встречному исковому заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, настаивая на своих исковых требованиях, указанных во встречном исковом заявлении.
При этом ФИО3 суду пояснила, что действительно ранее она состояла в браке с сыном истца и они с ребенком были зарегистрированы и проживали в квартире отца ее бывшего мужа ФИО1 В настоящее время брак расторгнут. В июне 20223 г. ФИО1 вручил ей уведомление о том, что она должна освободить его квартиру. Что она и сделала, забрав вещи ребенка с разрешения ФИО1 Но другого жилья у нее нет. Она с ребенком проживает в <адрес> у своей мамы. Но так как ребенок учится в школе № <адрес>, ей неудобно его возить и забирать из школы, по этой причине ей необходимо жить в квартире, где они раньше жили. Она готова была купить с помощью своих родителей квартиру у ФИО1, но он ей её продавать не хочет. Покупка какой-либо другой квартиры её не устраивает. В связи с изложенным ФИО3 просит отказать ФИО1 в удовлетворении его исковых требований, настаивая на удовлетворении своих исковых требований по встречному исковому заявлению.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает требования истца, ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме, а требования ответчика по встречному исковому заявлению ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является собственником <адрес>. <данные изъяты> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги следует, что в указанной выше квартире значатся зарегистрированными ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, который 06.09.2023 г. снят с регистрационного учета. (л.д.13-16)
В материалах дела имеется письмо ФИО1 к ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ,, полученное последней ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.20).
Также установлено судом, что с 14.06.2023 г. ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 съехали с квартиры ФИО1, расположенной по адресу: <адрес> кв., забрав свои вещи, в том числе и мебель из комнаты, в которой проживал несовершеннолетний ФИО4 Данное обстоятельство никем из сторон не отрицалось и не опровергнуто в ходе рассмотрения дела.
Согласно справке МБОУ «СОШ № <адрес>» от 06.10.2023 г. ФИО4 является обучающимся <данные изъяты>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника не являются и не являлись ранее, были вселены в указанную квартиру собственником, совместно с сыном ФИО1 – ФИО5 поскольку являлись членами его семьи. Также суд установил, что в настоящее время ФИО5 в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает. ФИО3 и ФИО4 также не проживают в указанной квартире, поскольку добровольно сменили фактическое место проживания, съехали со спорной квартиры, забрав вещи, т.е. предоставленным им собственником правом на пользование помещением для проживания фактически не пользуются, собственник домовладения требует прекращения права пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
При этом суд считает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Оценивая доводы ответчика, истца по встречному исковому заявлению ФИО3 о том, что у нее нет другого места жительства и нет возможности приобрести себе и ребенку другое жилье, суд считает не обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела, от нее поступало предложение ФИО1 выкупить у него квартиру.
Также необоснованными и не доказанными суд считает ее доводы и в части того, что ее вынудили съехать со спорной квартиры, каких-либо доказательств в обоснование этого суду не представлено.
Иных доказательств суду предоставлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 4 ст.31 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО1 о сохранении за несовершеннолетним ФИО4 и его законным представителем права проживания в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании ФИО1 не чинить препятствий ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещение и передать ФИО3 ключи отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Гриднева Н.Н.