Дело № 2-494/2023
УИД 46RS0020-01-2023-000663-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 25 декабря 2023 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Рыльского районного суда Курской области Вензенко Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладкий Е.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанный жилой дом был приобретен ей на основании договора купли – продажи от 10 июля 2018 года, она является единоличным его собственником, с 2 апреля 2022 года в доме зарегистрирован ответчик, который в июне 2023 года съехал из дома и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не платит. Брак, заключенный ими 16 августа 2018 года, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Рыльска и Рыльского района Курской области от 7 июля 2023 года. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, договорных обязательств между ней и ответчиком, не существует. Просит признать утратившим (прекращенным) право пользования ответчика жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права. Дом был приобретен ею на собственные денежные средства, до регистрации брака с ответчиком, который с мая 2023 года в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей там не имеется, брак между ними расторгнут, никаких расходов по содержанию дома и уплате коммунальных услуг он не несет.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что жилой <адрес> д. <адрес> был приобретен в 2018 году им, но зарегистрирован на истицу ФИО4, поскольку он являлся гражданином <данные изъяты> С мая 2023 года в указанном жилом доме не проживает, поскольку указанный населенный пункт подвергается обстрелам. Проживает в <адрес>, где занимается разведением скота. Примерно раз в месяц приезжает в <адрес> присматривать за домом. Брак между ним и ФИО4 расторгнут, каких-либо договоренностей относительно пользования домом между ними нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Представитель третьего лица МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 <дата> года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 71 кв.м., с кадастровым №, приобретенный на основании договора купли – продажи недвижимости от 10 июля 2018 года, расположенный по <адрес>, на который 04 августа 2018 года произведена государственная регистрация права. В данном жилом доме наряду с собственником с 02 апреля 2022 года зарегистрирован ответчик ФИО2 <дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>, который состоял с истицей с 16.08.2018 года в зарегистрированном браке. Брак между истцом и ответчиком прекращен 09.08.2023 года
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с мая 2023 года, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон в судебном заседании, так и Выпиской из Единого государственного реестра, подтверждающей право собственности истца, адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» от 02.11.2023 года о том, что ФИО2 значится зарегистрированным по <адрес>, а также свидетельством о заключении брака от 16.08.2018 года выданного главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел по <адрес>, согласно которому 16.08.2018 года был заключен брак между ФИО2 и ФИО4, после заключения брака присвоены фамилии супругам ФИО5, а также свидетельством о расторжении брака, из которого следует, что брак заключенный ФИО2 и ФИО6 прекращен 09.08.2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 судебного района г.Рыльска и Рыльского района Курской области от 07.07.2023.
При этом обстоятельство, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, также подтверждается справкой Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области от 27 ноября 2023 года № 356 о том, что ФИО2 зарегистрирован на территории сельсовета по <адрес> но фактически не проживает, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №2, ФИО9, ФИО10, из которых следует что в <адрес> расположенном в <адрес> и принадлежащем ФИО4, никто не проживает, дом находится в неухоженном состоянии, вещей в доме нет никаких. ФИО3 с мая 2023 года вместе с ФИО9 проживают в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с июня 2023 года в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, договор, определяющий порядок его пользования спорным домом с ФИО4, членом семьи которой в настоящее время он не является, отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.
В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При установленных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования истицы ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенный по <адрес> со снятием его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не влечет за собой сохранение за последним права пользования указанным жилым помещением, поскольку с июня 2023 года он фактически в доме не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, личных вещей в доме не имеет, переехал на другое место жительства в <адрес>, где проживает постоянно, что свидетельствует о его добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, договор, определяющий порядок пользования спорным домом между истцом и ответчиком отсутствует, его регистрация в доме носит лишь формальный характер, а нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО1 в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилой дом, расположенный по <адрес>, был приобретен на его денежные средства и он за ним присматривает, суд считает не состоятельными, поскольку доказательств этому не представлено. Право индивидуальной собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в период до заключения брака с ответчиком и никем не оспорено.
Статья 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, предусматривают возможность снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета лишь на основании заявления гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 29 декабря 2023 года.
Судья: Вензенко Н.В.