Дело № 2 – 934/2022

УИД 54RS0025-01-2022-001726-05

Поступило в суд 22.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 36,кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: , на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, и.о. нотариуса Куйбышевского и Северного районов Новосибирской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. Жилой дом находится на земельном участке, кадастровый №, площадью 800 кв.м., адрес: , который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был приобретен до заключения брака (справка о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ). После развода в 2019 году в данном жилом доме и ввиду необходимости без получения соответствующего разрешения была проведена реконструкция, которая привела к изменениям внутренних параметров объекта (площади). Произведено устройство пристройки с размещением санузла, коридора и жилой комнаты, а также были выполнены работы по заделке оконных проемов в жилой комнате и кухне, и дверного проема. Была демонтирована печь, установлена новая печь на твердом топливе в коридоре. В настоящее время истец решила оформить документы на жилой дом после реконструкции, и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Новосибирской области, но столкнулась с трудностями, так как сделала реконструкцию без соответствующих разрешений на реконструкцию в установленном законном порядке. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и составила 60,4 кв.м., жилая площадь составляет 38,2 кв.м. Площадь здания составляет 66,3 кв.м., что подтверждается Планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект», жилой дом, расположенный по адресу: , после реконструкции соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Однако расположение жилого на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследуемый жилой дом расположен на расстоянии от 2,36м до 2,47м от границ земельного участка, на котором расположен жилой , и на расстоянии 0,08 от границы земельного участка, находящегося в государственной собственности. Жилой дом построен в 1953 году, пристрой к жилому дому выполнен в сторону огорода. Правообладатели (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: , ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддерживают в полном объеме, против заявленных требований не возражают.

Просит суд прекратить за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу: . Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью здания 66,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., находящийся по адресу: , после реконструкции.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу: .

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, площадью здания 66,3 кв.м., общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., находящийся по адресу: , после реконструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина