Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2025-000591-47

Дело № 2-1412/2025

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11 апреля 2025 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре Ашихминой Н.А.

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Несмеловой К.М.

- истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО2 к ФИО12 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО5 обратился в Завьяловский районный суд УР с вышеуказанным иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования были мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРН, что подтверждается кадастровым номером №. С 27.02.2024 года в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО12 ФИО1, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства <адрес>. С марта 2024 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в город Саратов, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истца по просьбе истца, но в марте 2024 года выехал.

Прокурор в заключении указал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался, об уважительности причин неявки не сообщил.

С учетом мнения истца, руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, а также, право истца на рассмотрение дела с соблюдением сроков рассмотрения дела в суде и защите его прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, показания свидетеля ФИО7, подтвердившей факт выезда ответчика из указанного помещения добровольно в марте 2024 года, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится единоличной собственности истца с 01.06.2022 года.

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4, который членом семьи истца не является, вселен в жилое помещение был с согласия истца для трудоустройства ответчика.

Ответчик ФИО4, выехав из жилого помещения забрал все свои вещи, не проживает в нем с марта 2024 года. Выезд ответчика носил добровольный характер.

Ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, никаких соглашений по пользованию жилым помещением между ответчиком и истцом - собственником жилого помещения не заключалось, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании на основании представленных истцом письменных доказательств.

Правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд исходил из того, что членом семьи собственника ответчик не является, принадлежность спорного жилого помещения истцу не оспорена, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчику чинятся препятствия во вселении в спорное жилое помещение, не установлены.

На основании изложенного исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим права пользования его жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в его жилом доме также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО2 к ФИО12 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО12 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид на жительство иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО12 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде через Завьяловский районный уд УР.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года.

Председательствующий судья С.Д. Гущина