Решение по делу № 2-1839/2023 от 22.11.2023

<данные изъяты> Дело № 2-1839/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 22 ноября 2023 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Макеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками (совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> где фактически и проживают.

Основание возникновения права собственности на данное жилое помещение – Договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 01.06.1993 г., заключенного между Администрацией г. Реутова и ФИО1, <данные изъяты> г.р., и ФИО2, <данные изъяты>

Ответчик ФИО3, <данные изъяты>., является сыном ФИО1 и братом ФИО2

С 1985 г. ответчик постоянно проживал в г. Санкт-Петербург (Ленинграде) в связи с обучением, и местом работы в г. Санкт-Петербург, там же он женился и в браке родилась дочь.

На момент приватизации данного жилого помещения ответчик в квартире не проживал, регистрация у него была в г. Санкт-Петербург по ул. <данные изъяты>

В 2010 г. ответчик обратился к истцам с просьбой зарегистрировать его в их квартире, при этом причину данной просьбы он не объяснил.

Они зарегистрировали ответчика в квартире 18.11.2010 г. Ответчик проживал в квартире несколько дней, пока оформлялась регистрация и паспорт находился в органах МВД. Получив паспорт, ответчик выехал и больше не приезжал к ним.

По их сведениям, с начала 2000 годов ответчик проживает во Франции, г. Жизор, имеет там постоянную работу, также имел вид на жительство в ЕС.

Связь с ответчиком отсутствует, с момента регистрации в квартире и до настоящего времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, носимых вещей и иных принадлежащих ему бытовых предметов в квартире нет.

В настоящее время истцами принято решение о продаже данной квартиры, наличие регистрации у ответчика в принадлежащей им квартире значительно усложняет поиск покупателей.

Просят суд:

1. Признать ФИО3, <данные изъяты>р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>.

2. Снять ФИО3, <данные изъяты>., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Истец ФИО1, <данные изъяты>., в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена в надлежащем порядке. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2<данные изъяты> в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена в надлежащем порядке.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Балашихинское» и Прокурор г. Реутов Московской области – в судебном заседании отсутствуют, о времени и месте судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, не представил возражений относительно заявленных требований, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому в силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1, <данные изъяты>.р., и ФИО2, <данные изъяты> г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> где фактически и проживают.

Истцы в обоснование требований указали, что ответчик ФИО3, <данные изъяты> г.р., по спорному адресу не проживает с даты регистрации, коммунальные услуги не оплачивает.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком не заключено.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения; ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

При этом суд учитывает, что регистрация ответчика на спорной площади носит уведомительный характер, является административным актом и производна от прав на жилое помещение.

Таким образом, учитывая волю собственников на прекращение для ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Снять ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» для снятия ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 22 ноября 2023 года.

Судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>