Дело № 2-3555/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 14.04.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы в том числе ФИО1 (собственник), бывший муж – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства с спорном жилом помещении, однако фактически с августа 2010 года ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, так как брачно-семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает по адресу: <адрес>, его вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Оснований для проживания и пользования чужой собственностью у ответчика не имеется. За коммунальные услуги за жилое помещение истца ответчик не оплачивал, и не оплачивает в настоящее время. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратилась с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ФИО2 не участвовал в приватизации, квартира приобретена в единоличную собственность истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что приобрела право пользования жилым помещением, по иному адресу получить регистрацию не представляется возможным.

Заслушав лиц участвующих в деле, выслушав заключение прокурора Лавришиной А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между СМП№ треста Тюменьтрансстрой и ФИО3 заключен договор № передачи (приватизации) квартиры в собственность, согласно которому СМП-№ треста Тюменьтрансстрой передал в собственность бесплатно ФИО3 квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, ФИО3 присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Тюмени Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обменяла принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву долевой собственности в равных долях в <данные изъяты> доле каждому ФИО5, ФИО6

Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается поквартирной карточки, справкой ОАО ТРИЦ (л.д. 20, 21).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из объяснений стороны истца в судебном заседании брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, право пользования на нее утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Вопреки доводам стороны ответчика, судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку квартира не является совместным имуществом супругов, брачные отношения прекращены.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, исковое заявление в части признания ответчиком утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Вместе с тем требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства установлены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила).

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. «е» п. 31 Правил он подлежит снятию с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, к компетенции суда не относится вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 20.04.2023.

Судья Е.А. Савельева