Дело №2-1419/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре Басхаеве А.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

свидетелей ФИО4,

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 и свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2011 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> На данной жилой площади зарегистрирована ФИО7, которая проживала по указанному адресу несколько месяцев. В настоящее время она находится за пределами Российской Федерации, адрес её проживания истцу не известен, отношений не поддерживают. Просит прекратить право ФИО7 на пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, направила своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена судом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте в суд не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 и свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2011 истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном жилом помещении, следует, что ответчик ФИО7 с 14.06.2023 зарегистрирована по <адрес>

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3, ответчик ФИО7, являющаяся истцу двоюродной сестрой, проживала в спорном жилом помещении несколько месяцев, в ноябре-декабре 2023 г. она выехала из дома истца, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, её местонахождение им не известно.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 (супруг тети истца), ФИО2 (тетя истца и ответчика) показали, что проживание ФИО7 по адресу регистрации было временным, в 2023 г. она выехала за пределы Российской Федерации, где находится по настоящее время. С тех пор в спорном жилом помещении ответчик не проживала, возвращаться не намерена.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в разрешении спора, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени по <адрес> не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ней не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по названному адресу не соответствует её фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, на пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цакирова