... Дело № 2-6813/2025
УИД 16RS0046-01-2025-023987-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску КМВ, ПДД к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
КМВ, ПДД обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Приволжского и ...ов ИК МО ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просили сохранить жилое помещение, ...Г по ... перепланированном состоянии.
Истец КМВ в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец ПДД в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что КМВ, ПДД являются собственником ..., согласно выписки из ЕГРН от ....
В указанной квартире произведена перепланировка. Согласно проекту перепланировки, разработанномуБТИ РТ, в квартире произведена организация гостиной на площади общей комнаты, на части площади жилой комнаты 1 и коридора,для этогодемонтированы существующие перегородки с дверными проемами, монтированы перегородки с дверными проемами. Произведена организация туалета на части площади санузла и прихожей, для этого демонтированы существующая перегородка с дверным проемом, монтированы перегородки с дверными проемами, выполнена гидроизоляция пола санузла и туалета с применением современных технологий и материалов, санузел и туалет оборудован санитарно-техническими приборами, с подключением в существующие сети водопровода и канализация.
По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истец обращался в МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» письмом от .... в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано, рекомендовано обратиться за разрешением данного вопроса в порядке гражданского судопроизводства.
Учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии санитарными и строительными нормами, не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, перепланировка фактически выполнена, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ...г.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» ... от .... проект перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.
С учетом исследованных в ходе судебного рассмотрения доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ...Г по ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования КМВ, ПДД удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
...
...
Судья А.Р. Сафин
Решение изготовлено в окончательной форме 08 декабря 2025г.