Дело № 2-4343/2022 09 августа 2022 года
УИД 78RS0015-01-2021-012365-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Невский районный суд г. Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Резник Л.В.
при помощнике судьи Макаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
установил:
Истец обратился в Невский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 144, 39 рублей по жилому помещению – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в обоснование требований указав, что ответчику на праве частной собственности принадлежит ? доля указанного жилого помещения, в связи с тем что собственники квартиры не производят оплату коммунальных платежей и оплату за техническое обслуживание указанного жилого помещения образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Ответчик, а также ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику на праве частной собственности принадлежит ? доля указанного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права №.2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.
Исходя из положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам (подпункт "а" пункта 21).
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ).
Из материалов дела следует, что коммунальные платежи за предоставляемые услуги собственники не оплачивают. Размер задолженности по оплате жилья, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден выпиской по лицевому счету, представленной истцом (л.д. 45), составляет 156 144, 39 рублей, следовательно, ? доля долга, приходящаяся на долю ответчика соразмерно её права собственности, составляет 78 072,19 рублей (156 144, 39/2).
Вместе с тем, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Соответственно наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя.
В соответствии со ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено по делу наследником первой очереди после смерти ФИО1 является: ответчик ФИО1 (сын).
С учетом изложенного, руководствуясь главной 12 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи с ФИО1, как фактически принявшего наследство после умершего ФИО2, в размере 156 144, 39 рублей, за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Таким образом, исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 323 рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 144, 39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 323 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме изготовлено 09.09.2022.