Решение по делу № 2-4209/2024 от 07.02.2025 - о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа.

Дело № 2 – 595 / 2025 (37RS0022-01-2024-005612-21)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

07 февраля 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о взыскании задолженности по соглашению, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Славянский Дом», с учетом изменений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просила взыскать задолженность по соглашению <***> от 26.10.2018 года о компенсации процентов по кредитному договору за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 100930, 31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период спо дату принятия судом решения 29770, 17 руб., компенсацию морального вреда 20000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Иск обоснован тем, что ответчик не выплатил компенсацию процентов по соглашению <***> от 26.10.2018 года о компенсации процентов по кредитному договору за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 100930, 31 руб. ( сумма за вычетом НДФЛ).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Славянский дом» Панкрушина Е.Н. исковые требования признала частично, пояснила, что сумму основного долга ответчик не оспаривает, а проценты за пользование денежными средствами и компенсация морального вреда не подлежат взысканию.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск ( л.д. 59-60).

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В преамбуле Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. N 2300-1 указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерения заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Между истцом ФИО1 (дольщик) и ООО «Славянский дом» (застройщик) заключен в установленном порядке договор Д /19 № 240 от 26.10.2028 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязался построить в предусмотренный договором срок многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику в собственность квартиру ( л.д. 11-19).

Для оплаты стоимости квартиры по договору Д /19 № 240 от 26.10.2028 года истец ФИО1 заключила кредитный договор № от 26.10.2018 года с Банк ВТБ (ПАО) по которому ей предоставлен кредит 1623000 руб., на срок 36 месяцев 8,9 % годовых ( л.д. 22-26).

26.10.2018 года между ФИО1 и ООО «Славянский Дом» заключено соглашение <***>, согласно которому ответчик обязался компенсировать ФИО1 часть процентов, оплаченных по кредитному договору до 4 % годовых ( л.д. 20-21).

ФИО1 ежемесячно производила платежи в счет погашения кредита, что подтверждается справками банка ( л.д. 32- 47).

Ответчик не производил выплату компенсации за период с октября 2021 года сентябрь 2023 года включительно.

Задолженность ответчика по соглашению <***> от 26.10.2018 года за период с октября 2021 года сентябрь 2023 года включительно составила (за вычетом налога на доходы физических лиц в размере 13% ):

- за октябрь 2021 года (справка направлена 10.12.2021 года л.д. 32): (9510,17: 8,9 х 4,9) х 87% = 4555, 26 руб.,

- за ноябрь 2021 года (справка направлена 16.12.2021 года л.д. 33):

(9739,02 : 8,9 х 4,9) х 87% = 4664,88 руб.

- за декабрь 2021 года (справка направлена 21.12.2021 года л.д. 35):

(9346,44 : 8,9 х 4,9) х 87% = 4476,84 руб.

- за январь 2022 года (справка направлена 17.02.2022 года л.д. 34):

(9579,34 : 8,9 х 4,9) х 87% = 4588,40 руб.

- за февраль 2022 года (справка направлена 17.03.2022 года л.д. 37):

(9491, 41 : 8,9 х 4,9) х 87% = 4546, 28 руб.

- за март 2022 года (справка направлена 23.03.2022 года л.д. 38):

(8498,75: 8,9 х 4,9) х 87% = 4070,81 руб.

- за апрель и май 2022 года (справка направлена 24.05.2022 года л.д. 39): (18254,89 : 8,9 х 4,9) х 87% = 8743, 89 руб.

- за июнь 2022 года (справка направлена 12.07.2022 года л.д. 40):

(9146,88 : 8,9 х 4,9) х 87% = 4381, 25 руб.

- за август 2022 года (справка направлена 02.09.2022 года л.д. 42):

( 8972, 88 : 8,9 х 4,9) х 87% = 4297, 96 руб.

- за июль и сентябрь 2022 года (справка направлена 29.09.2022 года л.д. 43): ( (8774,62 + 8885,91) : 8,9 х 4,9) х 87% = 8459,19 руб.

- за октябрь - декабрь 2022 года (справка направлена 30.12.2022 года л.д. 44): (25550, 08 : 8,9 х 4,9) х 87% = 12238,20 руб.

- за январь – сентябрь 2023 года (справка направлена 26.10.2023 года л.д. 45, 46): ((64223,26 + 10741, 66) : 8,9 х 4,9) х 87% = 35907, 35 руб.

Всего: 100930, 31 руб. (за вычетом налога на доходы физических лиц).

В соответствии с ст. ст. 309, 310, 15 ГК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на суммы невыплаченных ответчиком компенсаций подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты подлежат начислению с даты через 1 месяц после подачи истцом справки об уплаченных процента, проценты начисляются только на сумму задолженности.

Расчет следующий:

- с 11.01.2022 по 16.01.2022г. (6 дней): 4555,27 х 6 х 8,5% / 365 = 6,37 руб.,

- с 17.01.2022 по 21.01.2022г. (5 дней): 9220,15 х 5 х 8,5%/ 365 = 10,74 руб.,руб.,

- с 22.01.2022г. по 13.02.2022г. (23 дня): 13696,99 х 23 х 8,5% / 365 = 73,36 руб.,

- с 14.02.2022г. по 27.02.2022г. (14 дней): 13696,99 х 14 х 9,5% / 365 = 49,91 руб.,

- с 28.02.2022г. по 17.03.2022г. (18 дней): 13696,99 х 18 х 20,0% / 365 = 135,09 руб.,

- с 18.03.2022г. по 10.04.2022г. (24 дня): 18285,39 х 24 х 20,0% / 365 = 240,47 руб.,

- с 11.04.2022г.по 17.04.2022г. (7 дней): 18285,39 х 7 х 17,0%/365 = 59,62 руб.,

- с 18.04.2022г. по 23.04.2022г. (6 дней): 22831,67 х 6 х 17,0% / 365 = 63,80 руб.,

- с 24.04.2022г. по 03.05.2022г. (10 дней): 26902,48 х 10 х 17,0% / 365 = 125,30 руб.,

- с 04.05.2022г. по 26.05.2022г. (23 дня): 26902,48 х 23 х 14,0% / 365 = 237,33 руб.,

- с 27.05.2022г. по 13.06.2022г. (18 дней): 26902,48 х 18 х 11,0% / 365 = 145,94 руб.,

- с 14.06.2022г. по 24.06.2022г. (11 дней): 26902,48 х 11 х 9,5% / 365= 77,02 руб.,

- с 25.06.2022г. по 24.07.2022г. (30 дней): 35646,37 х 30 х 9,5% / 365 = 278,34 руб.,

- с 25.07.2022г. по 12.08.2022г. (19 дней): 35646,37 х 19 х 8,0% / 365 = 148,45 руб.,

- с 13.08.2022г. по 18.09.2022г. (37 дней): 40027,62 х 37 х 8,0% / 365 = 324,61 руб.,

- с 19.09.2022г. по 02.10.2022г. (14 дней): 40027,62 х 14 х 7,5% / 365 = 115,15 руб.,

- с 03.10.2022г. по 29.10.2022г. (27 дней): 44325,58 х 27 х 7,5% / 365 = 245,92 руб.,

- с 30.10.2022г. по 30.01.2023г. (93 дня): 52784,77 х 93 х 7,5% / 365 = 1008,70 руб.,

- с 31.01.2023г. по 23.07.2023г. (174 дня): 65022,97 х 174 х 7,5% / 365 = 2324,80 руб.,

- с 24.07.2023г. по 14.08.2023г. (22 дня): 65022,97 х 22 х 8,5% / 365 = 333,13 руб.,

- с 15.08.2023г. по 17.09.2023г. (34 дня): 65022,97 х 34 х 12,0% / 365 = 726,83 руб.,

- с 18.09.2023г. по 29.10.2023г. (42 дня): 65022,97 х 42 х 13,0% / 365 = 972,67 руб.,

- с 30.10.2023г. по 26.11.2023г. (28 дней) 65022,97 х 28 х 15,0% / 365 = 748,21 руб.,

- с 27.11.2023г. по 17.12.2023г. (20 дней): 100930,31 х 20 х 15,0%/365 = 829,56 руб.,

- с 18.12.2023г. по 31.12.2023г. (14 дней): 100930,31 х14х 16,0% / 365 = 619,41 руб.,

- с 01.01.2024г. по 28.07.2024г. (210 дней): 100930,31 х 210 х 16,0% / 366 = =9265,73 руб.,

- с 29.07.2024г. по 15.09.2024г. (49 дней): 100930,31 х 49 х 18,0% / 366 = 2432,26 руб.,

- с 16.09.2024г. по 27.10.2024г. (42 дня): 100930,31 х 42 х 19,0% / 366 = 2200,61 руб.,

- с 28.10.2024г. по 31.12.2025г. (65 дней): 100930,31 х 65 х 21,0%/366 = 3764,20 руб.,

- с 01.01.2025г по 07.02.2025г. (38 дней): 100930,31 х 38 х 21,0% / 365 = 2206,64 руб.,

а всего: 29770,17 руб.

Проценты в размере 29770, 17 руб. как и проценты, начисляемые в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 100930, 31 руб. за период с 08.02.205 года по дату фактической выплаты, подлежат взысканию с ответчика.

Требования истца о компенсации морального вреда суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Разрешая вопрос о сумме компенсации морального вреда, причиненного истцу, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

Истец испытывала и испытывает моральные переживания в связи с неисполнением условий соглашения ответчиком, невозможностью получения в свое распоряжение денежной компенсации процентов по кредитному договору, на которую она рассчитывала, заключая договор долевого участия, кредитный договор. Следует учесть и период, в течение которого истцу причинялся моральный вред. Истец ФИО1 с конца 2018 года является пенсионером, в связи с неполучением от ответчика компенсации истец вынуждена трудиться не только на основной работе, а также и по совместительству в ООО «Кариатида М», что подтверждается справкой, чтобы исполнять обязательства по кредитному договору. В результате длительного напряженного графика труда и нервных переживаний, отсутствия возможности нормально вести общественную активную жизнь, ущемления и нарушения прав у истца возникло несколько серьезных заболеваний с периодическим их обострением, о чем свидетельствуют выписки и справки из медицинских учреждений за период 2019-2024 года. В этот период истцу необходимы были средства на лечение, но размер этих средств был ограничен в связи с неисполнением ответчиком обязательств. Полностью утратив веру в исполнение ответчиком обязательств по соглашению и в связи с ухудшимся здоровья, истец приняла решение продать 27.09.2023 года квартиру своих родителей (по адресу: <адрес>), доставшуюся по наследству, и погасить задолженность по кредитному договору в тот же день досрочно, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 27.09.2022 года и справкой банка озакрытии кредитного договора 27.09.2022 года.

То обстоятельство, что истец испытывал и испытывает моральные переживания в связи с неисполнением условий соглашения ответчиком, а также период, в течение которого истцу причинялся моральный вред, и суд считает, что моральный вред подлежит возмещению в виде денежной компенсации в размере 10000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа исходя из суммы компенсации процентов по соглашению о компенсации процентной ставки по кредитному договору <***> от 26.10.2018 года, и суммы процентов за пользование денежными средствами, поскольку требование потребителя о выплате компенсации процентов основано на соглашении сторон, а не установлено законом, как указано в п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», проценты за пользование денежными средствами предусмотрены ст. 395 ГК РФ, а не ФЗ «О защите прав потребителей».

Штраф должен исчисляться из суммы назначенной судом компенсации морального вреда.

Штраф составляет: 10000 х 50% = 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7291 руб., из которых: 4291 руб. от цены иска по задолженности 100930,31 руб. + проценты 29770,18 руб., а 3000 руб. по иску о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН №) в пользу ФИО1 ( паспорт серия № выдан 26.12.2008 года):

- задолженность по соглашению <***> от 26.10.2028 года за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 100930, 31 руб., (за вычетом налога на доходы физических лиц),

- проценты за пользование денежными средствами за период с 11.01.2022 года по 07.02.2025 года в размере 29770, 17 руб.,

- проценты, начисляемые в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 100930, 31 руб., за период с 08.02.2025 года по дату фактической выплаты,

- компенсацию морального вреда 10000 руб.,

- штраф 5000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ИНН №) в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 7291 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Земскова Е.Н.

Мотивированное решение составлено 07.02.2025 года.