Дело № 2-583/2023 УИД 53RS0022-01-2022-009908-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в Новгородский районный с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры ........................... Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года и с января 2022 года по май 2022 года, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 60 916 рублей 42 копейки, пени в размере 13 351 рубль 71 копейку, а также судебные расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 437 руб. 53 коп., почтовые расходы в сумме 281 рубль 60 копеек, по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая размер образовавшейся задолженности, указал, что не имел возможности оплачивать коммунальные услуги, поскольку длительное время не был трудоустроен, а в настоящее время находится под стражей.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: .........................., являются ФИО2 в размере 2/5 доли (в том числе в связи с вступлением в наследство на имущество, оставшееся после смерти ее супруга ФИО5), ФИО3, ФИО4 и ФИО1 – по 1/5 доле в праве каждый.

Согласно справке по форме 10 в указанной квартире зарегистрированы все ответчики по настоящее время.

01июня 2015 года между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД 102А корп. 1 в д. Новая Мельница Новгородского района Новгородской области заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года и с января 2022 года по май 2022 года не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 60 916 рублей 42 копеек.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом размера долей с ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать 24 366 рублей 58 копеек (2/5 от суммы задолженности), с ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 12 183 рубля 28 копеек с каждого (по 1/5 от суммы задолженности).

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.

С учетом размера долей с ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 5 340 рублей 69 копеек (2/5 от суммы пеней), с ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 2 670 рублей 34 копейки с каждого (по 1/5 от суммы задолженности).

С учетом удовлетворения требований истца с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 175 рублей с ФИО2 и по 87 рублей 51 копейки с ФИО3, ФИО4, ФИО1, почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек с каждого из ответчиков и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 971 рубля 20 копеек с ФИО2 и по 485 рублей 60 копеек с ФИО3, ФИО4, ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Альянс-ВН» к ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года и с января 2022 года по май 2022 года в сумме 24 366 рублей 58 копеек, пени в сумме 5 340 рублей 69 копеек, расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 175 рублей, почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 971 рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года и с января 2022 года по май 2022 года в сумме 12 183 рублей 28 копеек, пени в сумме 2 670 рублей 34 копеек, расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 87 рублей 51 копейки, почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 485 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО4, в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года и с января 2022 года по май 2022 года в сумме 12 183 рублей 28 копеек, пени в сумме 2 670 рублей 34 копеек, расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 87 рублей 51 копейки, почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 485 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по ноябрь 2021 года и с января 2022 года по май 2022 года в сумме 12 183 рублей 28 копеек, пени в сумме 2 670 рублей 34 копеек, расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 87 рублей 51 копейки, почтовые расходы в сумме 70 рублей 40 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 485 рублей 60 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова