57RS0026-01-2025-002520-65 Производство № 2-2248/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Орловского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма, расторжении договора социального найма,

установил:

администрация Орловского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма, расторжении договора социального найма, указав в обоснование заявленных исковых требований, что администрация Орловского муниципального округа <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от Дата № предоставлено ФИО1, а также членам ее семьи.

Нанимателями ненадлежащим образом исполняются обязанности по договору социального найма жилого помещения в части надлежащего содержания жилого помещения, а также внесения платы за пользование жилым помещением. По состоянию на Дата у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за наем жилого помещения.

По указанным основаниям истец с учетом уточнения исковых требований окончательно просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением в размере 9 012 руб. 48 коп. за период с Дата по Дата; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от Дата №, заключенный с ФИО1; признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Казначеева В.С. полагала исковые требования администрации Орловского муниципального округа <адрес> подлежащими удовлетворении.

В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не последовало, судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 и 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Помимо этого расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что администрация Орловского муниципального округа <адрес> является собственником жилого помещения с кадастровым номером 57:№:1111, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от Дата № предоставлено ФИО1, а также членам ее семьи, в том числе ФИО2 и ФИО3 Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который членом семьи ФИО1 не является, договор социального найма с ним не заключался.

По утверждению стороны истца, нанимателем и членами ее семьи ненадлежащим образом исполняются обязанности по указанному выше договору социального найма жилого помещения в части надлежащего содержания жилого помещения, а также внесения платы за пользование жилым помещением: в администрацию Орловского муниципального округа <адрес> неоднократно поступали жалобы на действия ответчиков, связанные с нарушением общественного порядка, за период с Дата по Дата образовалась задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением в размере 9 012 руб. 48 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы стороны истца, приведенные в исковом заявлении и в судебном заседании, не оспорили, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанностей по договору социального найма, суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации Орловского муниципального округа <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Орловского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору социального найма, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, в пользу администрации Орловского муниципального округа <адрес> задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением в размере 9 012 руб. 48 коп. за период с Дата по Дата.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от Дата №, заключенный между администрацией Большекуликовского сельского поселения <адрес> и ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 г.

Судья Д.С. Тишков