Дело № 2-2419/2022

55RS0026-01-2022-002759-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре ФИО8, при организации судебного процесса помощником судьи ФИО9,

с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области ФИО10,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлениюФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области суд Омской области с требованиями к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, также ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО12) Н.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/4 доля в праве общей долевой собственной каждой). В квартире на протяжении длительного периода времени продолжает быть зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ФИО3, с которым ранее ФИО4 состояла в фактических брачных отношениях. На протяжении многих лет у них отсутствуют какие - либо отношения. На просьбы об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует. Просят выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с 2005 года она стала проживать одной семьей с ответчиком, от указанных отношений родилась дочь -ФИО1 С 2021 года она выехала из спорной квартиры, совместно с дочерью, которая поступила на обучение в г.Омска и проживает в общежитии по месту учебы, ввиду постоянных конфликтов в ФИО3 он бремя содержания квартиры не несет, в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. При приватизации жилого помещении ответчик отказался от участия в приватизации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ квартира по договору безвозмездной передачи в собственности граждан передано в долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 - по 1/4 доле в праве собственности каждому. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ его доля в праве общей долевой собственности на квартиру перешла в порядке наследования по закону истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, указал, что иного жилого помещения на каком - либо праве он не имеет, поэтому освобождать в настоящее время спорную квартиру не желает.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ранее пояснила, что поддерживает исковые требования ФИО4, указала, что ответчик приходится ей отцом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании поддерживает исковые требования ФИО4, указала, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем она вынуждена выехать из спорного жилого помещения на условиях коммерческого найма.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области ФИО10, полагавшей, что требования о выселении ответчика из жилого помещения, признании его утратившим права пользования жилым помещении и снятием с регистрационного учета по месту жительства не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 приняли в общую долевую собственность жилое помещение - <адрес> по ул. <адрес> по 1/4 доли за каждым на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, назначение - жилое, площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>, является мать умершего ФИО5 - ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, назначение - жилое, площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Из сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, родителями которой являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно правового развития Омской области;

В ходе судебного заседания ФИО2 подтвердила, что истец приходится ей матерью, до вступления в брак ее фамилия была ФИО12.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 4 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от участия в приватизации, сохраняет право проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, заключенного с собственником.

Кроме того, согласно заявления об отказе от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказался и оставляет за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения.

Сведений о том, что ФИО3 имеет в собственности иное жилое помещение, либо право на проживание в ином жилом помещении, у суда не имеется.

Судом установлено, не оспаривалось участниками процесса, что ответчик с момента вселения в спорную квартиру постоянно проживал в ней, используя по назначению.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договоров стороны свободны в определении условий данных договоров.

В соответствии с абзацем первым статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Право пользования жилым помещением, как нанимателем, так и членами его семьи по договору социального найма закреплено в статьях 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма, как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Таким образом, ответчик приобрел право пожизненного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением в результате отказа от участия в его приватизации и дачи согласия на приватизацию квартиры другому члену семьи.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2022 года.