№ ...

10RS0№ ...-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2022

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ьевны к администрации Кондопожского муниципального района, администрации Кяппесельгского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ матери истца ФИО1 был выделен земельный участок под строительство дома в ........ Республики Карелия. Указывая на открытое, непрерывное и добросовестное владение возведенным объектом недвижимости с 1997 г., ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: ........Б, в порядке приобретательной давности.

В суд истец не явилась, с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства. Ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, наследственного дела № ...ХХ.ХХ.ХХ, архивный экземпляр технического паспорта на дом в ........ Республики Карелия № ..., допросив свидетеля ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Такое правовое регулирование объективно предполагает, что возможность признания за лицом права на имущество в порядке приобретательной давности возникает у него лишь при отсутствии иных оснований для их возникновения.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вопрос о том, каковы правоотношения сторон и какой закон должен быть применен по данному делу, определяется судом при принятии решения.

В силу разъяснений, содержащихся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Исходя из изложенного, суд не связан правовой квалификацией, даваемой истцом относительно заявленных требований (спорных правоотношений), которая может быть как правильной, так и ошибочной, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ Кяппесельгским сельским Советом ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,15 га на строительство жилого дома.

Факт строительства соответствующего объекта недвижимости подтверждается представленным копиями квитанций к приходному кассовому ордеру от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ, от ХХ.ХХ.ХХ, от ХХ.ХХ.ХХ, от ХХ.ХХ.ХХ, накладных на отпуск материалов на сторону от ХХ.ХХ.ХХ, от ХХ.ХХ.ХХ, от ХХ.ХХ.ХХ № ..., от ХХ.ХХ.ХХ, от ХХ.ХХ.ХХ, ордера на мелкий отпуск древесины на корню № ..., показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО4, указавшей, что с 1992 г. родители истца осуществляли соответствующие работы, проживали вместе с ней и ее родными, к концу 90-х гг. завершили возведение жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги на имя ФИО2 открыт лицевой счет № .... Истец указана правообладателем жилого дома площадью 17,6 кв.м, расположенного по адресу: ........, д. б/н, и в архивном экземпляре технического паспорта № ....

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на территории Российской Федерации введена Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с ХХ.ХХ.ХХ, п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу такого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной им. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичная норма содержится в и в ч.1 ст.69 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с ХХ.ХХ.ХХ.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ХХ.ХХ.ХХ № ... (действовавшим до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ...) были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу п.п.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу документов, подтверждающих право личной собственности на жилой дом.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от ХХ.ХХ.ХХ № ... и действовавшей до даты вступления в силу Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязанность по правовой регистрации жилых домов с целью установления права собственности была возложена на бюро технической инвентаризации.

Таким образом, отметка в техническом паспорте о принадлежности дома конкретному лицу также может служить основанием для выводов о наличии у него соответствующего вещного права на объект недвижимости.

ХХ.ХХ.ХХ в Единый государственный реестр недвижимости на основании архивного экземпляра технического паспорта № ..., изготовленного ХХ.ХХ.ХХ, были внесены сведения о жилом доме площадью 17,6 кв.м, расположенном по адресу: ........, д. б/н, ему присвоен кадастровый № ...

Принимая во внимание приведенное правовое регулирование, установленные фактические обстоятельства и доказательства, их подтверждающие, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на ХХ.ХХ.ХХ являлась правообладателем жилого дома площадью 17,6 кв.м, расположенном по адресу: ........, д. б/н, в связи с чем ее требования о признании права собственности на него подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца кем-либо из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ьевны удовлетворить.

Признать за ФИО2 ьевной, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС <***>, право собственности на жилой дом площадью 17,6 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:2527, расположенный по адресу: ........, д. б/н.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

К.Е. Григорьев

Копия верна: Судья

К.Е. Григорьев

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2022