Решение по делу № 2-832/2025 от 03.03.2025 - об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов.

УИД 70RS0003-01-2024-010445-60

(2-832/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.

при секретаре Погребковой Л.С.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 07.12.2024, срок действия на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Гарантия», УМП «ЕРКЦ г.Томска» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: г... в размере 1/2 доли от начисленных платежей между истцом и ответчиком; к ООО «УК «Гарантия», УМП «ЕРКЦ г.Томска» об обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: ... соответствии с долями ФИО2 и ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ..., ответчик ФИО3 является дочерью ФИО4, умершей ..., ее наследником и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ... Собственники квартиры не могут достичь согласия в части оплаты ЖКУ по спорной квартире. Просит определить порядок оплаты ЖКУ между сособственниками квартиры и обязать организации производить раздельное начисление ЖКУ и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО2, ответчики ООО «УК «Гарантия», УМП «ЕРКЦ г.Томска» будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщив. Истец направила представителя, представитель ответчика УМП «ЕРКЦ г.Томска» представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что у организации нет полномочий о разделении лицевых счетов.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, направленные судом извещения, по месту его регистрации, указанной в иске, а также в наследственном деле, не были вручены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения извещения. Была уведомлена посредством СМС.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 названного Постановления).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При таких обстоятельствах суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абз. 2 п. 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям из ЕГРН, жилое помещение – квартира по адресу: ... на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, а основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (после смерти ФИО4).

Согласно представленному нотариусом г. Томска ФИО5 наследственному делу ...

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ... - 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Как указывает истец в тексте искового заявления между сторонами существуют разногласия по поводу порядка внесения платы за указанное жилое помещение, соглашение между сособственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30).

Поскольку материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что сособственники не могут прийти к соглашению относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, требования об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным определить порядок участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ... размере 1/2 доли от начисленных платежей за каждой.

В исковом заявлении истец просит обязать ООО «УК «Гарантия» УМП «ЕРКЦ г.Томска» заключить отдельные соглашения с участниками общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ....

Следует отметить, что отсутствие соглашений, заключенных с собственниками квартиры, в рассматриваемом случае не отменяет обязанность ресурсоснабжающих организаций по произведению соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги в размере долей начисляемых платежей сособственников.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов поставщиками услуг.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право, защита прав на будущее время не предусмотрена.

Поскольку порядок между собственниками об участии их в несении расходов на спорное жилое помещение определен данным решением, следовательно, нарушений прав истца со стороны ООО «УК «Гарантия» и УМП «ЕРКЦ г.Томска», заявленные к ответчикам требования удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца ответчиками не установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 3000 рублей (платежное поручение№558887514015).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г... в размере 1/2 доли от начисленных платежей за каждой.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов поставщиками услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УК «Гарантия», УМП «ЕРКЦ г.Томска» об обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) расходы по оплате госпошлины в размере 3000, 00 рублей (три тысяч рублей 00 копеек),

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 17.03.2025.

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2024-010445-60 (2-832/2025) в Октябрьском районном суде г.Томска.