2-809/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

с участием помощника прокурора Сердобского района Казаковой М.А.,

при секретаре Храповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем целым домом от 31.08.216, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данный жилой дом как член семьи был вселен и прописан 19.01.2017 его сын ФИО3, который фактически выехал из спорного дома примерно в феврале 2017 года. С указанного времени семейные отношения не поддерживают, общего бюджета не ведут, вместе не проживают более 6 лет, расходов на содержание дома ответчик не несет, забота друг о друге н проявляют. Все вещи, принадлежащие ФИО3 им были вывезены из дома. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно он не предпринимал. Регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Последнее известное место жительства ответчика с его семьей по адресу: <адрес>, но проживает ли он по данному адресу по настоящее время не известно, поскольку родственные отношения между ними утрачены и общение прекращено. Просил суд прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что в 2016 года приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, приехав с женой из <адрес>. В то время его сын ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы. Освободился ФИО3 в январе 2017 и прописался в его домовладении как член семьи. С февраля 2017 выехал из дома на заработки в Москву, где познакомился с женщиной, женился, уехали жить в Ростов, где у него родилось 2 детей. Больше по месту регистрации не появлялся. В настоящее время он хочет распорядится своим имуществом, продать дом и купить 1 комнату, поскольку для них с женой дорого содержать целый дом, пенсия у них небольшая, много денег уходит на лекарства для жены.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала, просила иск удовлетворить.

Представитель ОМВД России по Сердобскому району, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Сердобского района, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 31.08.2016 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом, что подтверждается указанным договором, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.09.2016.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 10.01.2017 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 16.12.2023.

Согласно акту о заключении брака от 24.10.2018, составленному отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит в зарегистрированном браке, от брака имеет двух детей ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как показал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, он сосед ФИО1, который проживает в своем доме вместе с женой. Общается он с этой семьей 2-3 года. За это время дети с ними не проживали, приезжал только иногда внук из Пензы.

Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, учитывая его место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В данном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает с 2017 года, обратно вселяться не пытался. Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Несмотря на то, что ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1, они не поддерживают родственные связи, последний имеет свою семью и несовершеннолетних детей. ФИО3 сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что признание ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

Судья Т.А. Селезнева