Мотивированное решение составлено 10.07.2023 года

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. <.........> края

<.........> городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Управляющей компании «Старый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, кроме нее собственником квартиры является ФИО3, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с проживанием в другом городе. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья в квартире № <.........>, расположенной в <.........> в <.........> <.........> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; обязать УК «Старый центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <.........>, с ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика УК «Старый центр» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником ? доли на квартиру № <.........> расположенную по адресу: <.........>. Право собственности на ? долю зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........>, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. сделана запись регистрации № с присвоением кадастрового номера №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

На основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. также собственником ? доли в спорной квартире является ФИО3

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ..

Согласно распоряжению Управления опеки и попечительства Администрации <.........> городского округа от ДД.ММ.ГГ. №-р в связи с ухудшением здоровья ФИО2 освобождена от обязанностей попечителя на безвозмездной основе в отношении несовершеннолетней ФИО3 Выплата денежных средств на содержание несовершеннолетней подопечной ФИО3прекращена с ДД.ММ.ГГ..

Из справки КГКУ Центр содействия семейному устройству детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <.........> от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 является воспитанником указанного Центра с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с проживанием в другом городе.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд.

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с указанными нормами, включение в один лицевой счет информации об индивидуализированных объектах недвижимости – жилых помещениях недопустимо, ровно как и начисление в одном платежном документе информации о начисленных платежах по разным объектам.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные выводы содержатся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ред. от 04.07.2012)

Принимая во внимание, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть истцу в размере 1/2 доли, ответчику – 1/2 доли.

При этом, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи УК «Старый центр» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение – <.........> в <.........> края.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Управляющей компании «Старый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить ФИО2 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. ОУФМС России по <.........> в <.........> городском округе) порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг УК «Старый центр», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........>, <.........> размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО3 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........> края, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. ОВМ ОМВД России по <.........> городскому округу) порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг УК «Старый центр», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........> <.........> размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для выдачи УК «Старый центр» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........> <.........> размере ? доли ФИО2 и ? доли ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........> суд через <.........> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Б. Дайнеко