Решение по делу № 2-878/2025 от 23.07.2025 | Падунский районный суд г. Братска (Иркутская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Гидростроитель», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Северный региональный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) находятся в общей долевой собственности истца <ФИО> и ответчика <ФИО>, и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> ) к <ФИО> ), ООО «Иркутскэнергосбыт» , ООО УК «Гидростроитель» , МУП «БВК» муниципального образования г.Братска , ООО «Байкальская энергетическая компания» , ООО «Северный региональный оператор ТКО»

УИД 38RS0019-01-2025-001639-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Гидростроитель», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Гидростроитель», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО», в котором просит:

Определить порядок и размер участия сторон в общих расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: (адрес):

- (данные изъяты) доли в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, общедомового имущества, отопление отнести на ФИО1;

- (данные изъяты) доли в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, общедомового имущества, отопление отнести на ФИО2;

- расходы на оплату коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО), отнести на ФИО2.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Гидростроитель», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником (данные изъяты) доли квартиры расположенной по адресу: (адрес). Истец в квартире не зарегистрирован, не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Фактически проживает по адресу (адрес).

Фактически квартирой пользуется ответчик ФИО2, при этом истцу периодически приходиться оплачивать сложившуюся задолженность по коммунальным платежам в полном объеме, на основании вынесенных судебных приказов.

Достигнуть соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а так же о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья в досудебном порядке не представляется возможным.

Считает, что размер участия истца, в общих расходах по внесению платы за жилье (содержание жилья и общедомовые нужды, отопление жилого помещения), должен быть определен в размере (данные изъяты) доли, а оплата коммунальных платежей, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО, должна быть возложена на ответчика ФИО2, который по факту является непосредственным потребителем данных коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, будучи извещены надлежаще о месте и времени судебного заседания. В представленном суду заявлении представитель истца ФИО3 просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Гидростроитель», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Гидростроитель» генеральный директор ФИО4 просил дело рассмотреть в отсутствии представителя ООО УК «Гидростроитель».

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (cт.cт.21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и cт.cт.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками по (данные изъяты) (с (дата)) и по (данные изъяты) (с (дата)) долях соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата).

В соответствии с адресной справкой РИЦ ООО «БКС» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) собственники ФИО1 и ФИО2 не зарегистрированы.

ООО УК «Гидростроитель» представлены сведения от (дата) по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, по адресу: (адрес), - расчет сумм задолженности, в соответствии с которым начисление производится на 1 чел., имеется задолженность 69378,39 руб.

По сообщению ООО «Иркутскэнергосбыт» договор на предоставление коммунальных услуг с потребителем, проживающим по адресу: (адрес) заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от (дата), в письменной форме договор не заключался. По состоянию на (дата) задолженность по спорному жилому за коммунальную услугу электрическая энергия составляет 356,70 руб. Представлен акт сверки задолженности.

По сообщению ООО «Байкальская энергетическая компания» договор на предоставление коммунальных услуг с потребителем, проживающим по адресу: (адрес) заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от (дата), в письменной форме договор не заключался. По состоянию на (дата) задолженность по спорному жилому помещению за тепловую энергию, составляет 89581,44 руб. Представлен акт сверки задолженности.

По сообщению МУП «БВК» муниципального образования (адрес) договор на предоставление коммунальных услуг с потребителем, проживающим по адресу: (адрес) заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от (дата), в письменной форме договор не заключался. По состоянию на (дата) задолженность по спорному жилому помещению за холодное водоснабжение и водоотведение, составляет 1011,57 руб. Представлен акт сверки задолженности.

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 на законных основаниях являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) находятся в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Следует определить порядок и размер участия сторон в общих расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: (адрес):

Также следует обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО УК «Гидростроитель», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Северный региональный оператор ТКО» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: <***>), ООО УК «Гидростроитель» (ИНН: <***>), МУП «БВК» муниципального образования г.Братска (ИНН: <***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: <***>), ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ИНН: <***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23. 07.2025.

Судья: О.Н. Ковалева