Дело № 2-4064/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-002664-08)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.09.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, АО «ТЭК СПб» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование на то, что он является собственником 1/14 и 1/7 доли, а его сын – 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., квартира находится в общей долевой собственности трех семей: истец с ребенком; ФИО4 с супругом ФИО5 и сыновьями ФИО7, ФИО6; ФИО8 Ранее решением суда от 18.06.2024 г. по делу № 0 был определен порядок внесения сособственниками платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, на ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского район», АО «ЕИРЦ СПб», АО «ПСК», НО «ФКР МКД СПб», АО «НЭО», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы, однако в настоящее время получателем платы за отопление является АО «ТЭК СПб», который участником судебного процесса не был, в связи с чем отказывается произвести разделение платежей за отопление.
В судебное заседание истец ФИО3 явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что в квартире фактически не проживает.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель АО «ТЭК СПб» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по адресу регистрации, ответчик ФИО4 извещена также по телефону.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца ФИО3, ответчика ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Материалами дела подтвреждено, что стороны спора являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... истцу ФИО3 принадлежит 1/14 доля и 1/7 доля, его несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения – 1/7 доля, ФИО4 – 2/14 доля, ФИО5 – 1/14 доля, ФИО6 – 1/7 доля, ФИО7 – 1/7 доля, ФИО8 – 1/7 доля.
Из справки о регистрации ф. 9 усматривается, что ФИО4 является супругой ФИО5 и матерью ФИО6, ФИО7; ответчик ФИО8 в квартире не зарегистрирована.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
При этом если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Материалами дела подтверждено, что вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда города Санкт-Петербурга от 18.06.2024 г. по гражданскому делу № 0 по иску ФИО3 к сособственникам квартиры и к ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», АО «ЕИРЦ СПб», АО «ПСК», НО «ФКР МКД СПб», АО «НЭО», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» был определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, в соответствии с которым: размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО3 и ФИО2 составит 5/14 долей от всех начислений с выдачей отдельных платежных документов на указанную долю; размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО8 составит 2/14 долей от всех начислений с выдачей отдельных платежных документов на указанную долю; размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 составит 7/14 долей от всех начислений с выдачей отдельных платежных документов на указанную долю.
Согласно представленным в дело квитанциям получателем платы за отопление в спорном жилом помещении является ответчик АО ТЭК СПб» (ранее ГУП «ТЭК СПб»).
В письме от 25.01.2025 г. в адрес истца АО «ЕИРЦ СПб» указал, что компанией было выполнено разделение счетов на оплату жилищно-коммунальных слуг по адресу: ..., семье ФИО3 открыт единый лицевой счет; для решения вопроса о разделении лицевых счетов на оплату услуги по отоплению следует представить решение суда о выдаче отдельных платежных документов по услугам, предоставляемым ГУП «ТЭК СПб».
Исходя из размера принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и состава их семьи, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению собственников спорного жилого помещения: размер участия ФИО3 и ФИО2 - 5/14 долей, с выдачей отдельного платежного документа на указанную долю, размер участия ФИО8 - 2/14 долей, с выдачей отдельного платежного документа на указанную долю, размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - 7/14 долей, с выдачей отдельного платежного документа на указанную долю.
При этом судом отклоняются приведенные ответчиком ФИО11 возражения, связанные с ее не проживанием в квартире, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО «ТЭК СПб» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению собственников жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ...
размер участия ФИО3 и ФИО2 - 5/14 долей, с выдачей отдельного платежного документа на указанную долю,
размер участия ФИО8 - 2/14 долей, с выдачей отдельного платежного документа на указанную долю,
размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - 7/14 долей, с выдачей отдельного платежного документа на указанную долю.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова