Дело № 2-2091/2022

54RS0008-01-2022-001907-72

Поступило в суд 10.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинникова М.А.,

при секретаре Козыревой М.М.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просила с учетом уточнений по иску, признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи. Ответчик фактически на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехала на другое место жительства. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, что ставит ее в тяжёлое материальное положение.

Истица – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик съехал с квартиры ДД.ММ.ГГГГ, при продаже квартиры, она является новым собственником, где проживает ответчик ей не известно, соглашение о пользовании квартирой с ней ни она, ни супруг не заключали.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судья определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО3 (л.д.11-22); Право собственности за ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.28-29).

Условий о сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиками, договор купли - продажи не содержит.

Из представленной выписки из домовой книги (л.д.27) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован бывший собственник данного жилого помещения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3, ФИО1, <данные изъяты> по настоящее время.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, так как он членом семьи либо родственником истца не является, в жилом помещении не проживает, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у нее регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022г.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова