Дело № 2-3316/2023
26RS0029-01-2023-004833-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Биль А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО5 по назначению – адвоката ФИО7, действующего на основании ордера № Н 353060 от 26.07.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования на жилое помещение,
установил:
В обоснование заявленных требований истец в иске указала на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном жилом доме зарегистрировано 4 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Но фактически проживает 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4.
ФИО5 с мая 2022 года по данному адресу не проживает, точный адрес неизвестен, что подтверждается выданной справкой б/н от 21 06.2023г., выданной отделом МВД России по г. Пятигорску.
Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом 23.12.2015г.
С мая 2022г. по настоящее время ответчик не проживает по данному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельства дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более года назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении года также ответчиком не предпринимались, иск о вселении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. С целью соблюдения его прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.
Представитель ответчиков - адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от 15.07.2022г. ? доли, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2011г. ? доли. Право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке из УУП ОМВД России по г.Пятигорску от 21.06.2023г. установлено отсутствие проживания ответчика по адресу: <адрес>.
Согласно рапорту ОМВД России по г.Пятигорску от 19.07.2023г. установлено, что по адресу <адрес> проживают следующие граждане: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в домовладении ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в нем, где именно проживает, неизвестно.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, его вещей в жилом доме не имеется, за последнее время в жилой дом он не приезжал, в жилом доме не проживал, оплату его содержания не производили.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик ФИО5 утратил право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В силу указанных причин требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) к ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) о признании утратившим право пользования на жилое помещение, удовлетворить.
Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023г.
Судья С.М. Суворова