УИД 39RS0001-01-2024-010143-04

Дело № 2-1918/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Томашук Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к администрации городского округа «Город Калининград», третье лицо ФИО1 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 является наследником по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство за ним зарегистрировано право на земельный участок с к.н.№, расположенный по адресу: <адрес>.

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом блокированной застройки, право собственности на который зарегистрировано за умершей ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился в суд с исковыми требованиями просил признать право собственности на дом блокированной застройки с к.н. №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска указал, что право собственности у наследодателя возникло после её смерти, указанный жилой дом блокированной застройки не вошёл в наследственную массу, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Присутствующий в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования иска поддержал, на его удовлетворении настаивал по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5, представив в суд письменный отзыв, не возражал против удовлетворения иска в случае наличия доказательств фактического принятия наследства.

Третье лицо ФИО7, представив в суд письменные объяснения, на удовлетворении иска настаивал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из дела видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником первой очереди после смерти наследодателя по закону является истец по настоящему делу ФИО4

Иных наследников по закону или завещанию к имуществу наследодателя не имеется.

Из материалов наследственного дела №, заведённого нотариусом ФИО8 к имуществу умершей, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО4

В состав наследственного имущества вошли: квартира по адресу: <адрес>, земельный участок с к.н.№ и жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследство принято ФИО4 в установленном законом порядке.

Однако, поскольку право собственности на жилой дом блокированной застройки у наследодателя возникло после её смерти, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с к.н.№, который принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждается, что право собственности на указанный дом блокированной застройки было зарегистрировано за ФИО6 на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ выданное Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию <адрес> №, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Распоряжением городского развития и цифровизации администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, объекту капитального строительства (жилому дому), расположение которого планируется на земельном участке с к.н. № присвоен адрес: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство ФИО4 на спорный объект недвижимости не было получено, поскольку право собственности на вышеназванный дом было зарегистрировано за наследодателем ФИО6 представителем по доверенности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после её смерти.

Между тем, факт принятия истцом после смерти наследодателя наследства в виде жилого дома блокированной застройки с к.н.№, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлен совокупностью собранных по делу доказательств.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет данным жилым домом блокированной застройки, несет расходы на его содержание, в рамках действующего договора с ОАО «Янтарьэнергосбыт» регулярно оплачивает электроэнергию.

Факт строительства и ввода в эксплуатации в установленном законом порядке дома блокированной застройки, на принадлежащем наследодателю на момент смерти на праве собственности земельном участке, его существование в настоящее время в качестве объекта недвижимости, стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Каких-либо доказательств, опровергающих данное обстоятельство, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными, а иск ФИО4 - подлежащим удовлетворению.

Признание права собственности в судебном порядке является основанием для регистрации такого права за ФИО4 в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 (паспорт гражданина РФ №), к администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН <***>), – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12 право собственности в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки с к.н.№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Ушакова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 г.