Дело № 2-3338/2023
34RS0002-01-2023-004113-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 27 июля 2023 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Бакаевой С.А.
при секретаре Кардаильской М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, будучи нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения выполнил перепланировку, просит суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда - о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По настоящему делу установлено.
ФИО2, будучи нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения выполнил перепланировку, которая заключатся в следующем:
- между жилой комнатой №, коридором и шкафами № и № демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая из гипсолитовых плит m=10 см., с дверным проемом с целью образования коридора и жилой комнаты № в новых размерах;
- в санузле демонтирован и установлен вновь сантехничекий прибор – ванна и демонтирован сантехнический прибор - раковина.
Общая площадь квартиры, в процессе перепланировки изменилась, уменьшилась с 62,9 кв.м, до 62,7 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанных комнат, выполненным МУП ЦМ БТИ, не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений, в новых размерах 62,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:
- между жилой комнатой №, коридором и шкафами № и № демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая из гипсолитовых плит m=10 см., с дверным проемом с целью образования коридора и жилой комнаты № в новых размерах;
- в санузле демонтирован и установлен вновь сантехничекий прибор – ванна и демонтирован сантехнический прибор - раковина.
с сохранением площади квартиры в новых размерах 62,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца.
С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, мотивированный текст составлен 03 августа 2023 года.
Судья С.А.Бакаева