Дело №2-784/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-001162-87

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при помощнике судьи Князьковой Е.И.,

прокурора Типуновой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику ФИО2 и просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: .

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ей (ФИО1) получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, право собственности на указанные 2/3 доли на данный жилой дом зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. После регистрации права выяснилось, что в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО2, которого истец не знает, и никогда не видела. Фактически ответчик в спорном доме никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик является истцу совершенно посторонним человеком, между ними нет родственных связей. Договор найма спорного жилого дома с ответчиком ФИО2 истец не заключала, и других законных оснований проживать в этом доме у ответчика не имеется. В силу изложенного, истец считает, что ответчик должен быть снят с регистрации по месту жительства в спорном доме (л.д.9 - исковые требования).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. При этом пояснила, что ей в порядке наследования после смерти матери ФИО7 принадлежат 2/3 доли спорного жилого дома. В паспортном столе истцу выдали справку, из которой она узнала, что в доме зарегистрирован ответчик. Ответчик в дом не вселялся, вещей ответчика в доме нет, за жилищно-коммунальные услуги он не платит. Соглашения о порядке пользования домом между ней и ответчиком не заключалось. В доме проживают она (истец) ее супруг и двое детей.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явились. Третье лицо ФИО3 и представитель ОМВД России по городскому округу Кашира, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная ответчику ФИО2 возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н.№, площадью 141,1 кв.м., расположенный по адресу: . Право собственности ФИО1 возникло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери истца - ФИО7 Право собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Право собственности наследодателя ФИО7 на вышеуказанные 2/3 доли жилого дома возникло ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником остальной 1/3 доли жилого дома значится умершая ФИО7, которая приобрела указанную долю по договору купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, заключенного между ней и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. По поводу указанной доли между истцом ФИО1 и привлеченным судом третьим лицом ФИО3 имеется спор, который находится на рассмотрении в Каширском городском суде .

Из ответа ОМВД России по городскому округу Кашира следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 13). Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО7

В ходе судебного разбирательства из искового заявления и пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 не является и не являлся членом семьи истца, родственные связи между сторонами отсутствуют. В спорном жилом доме ответчик не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля супруг истца ФИО5 показал, что проживает вместе с истцом ФИО1 в спорном жилом доме. В спорном доме ответчик не проживает.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, доказательств обратного суду не представлено, однако, до настоящего времени ответчик продолжает сохранять в нем свою регистрацию, плату за жилье не вносит, бремя расходов на его содержание не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным помещением отсутствуют.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для ОМВД России по городскому округу Кашира для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.Н. Юдина