№2-232/2022

УИД 24RS0005-01-2022-000243-56

Категория: 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края 20 сентября 2022 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Франтовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-232/2022 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Кирчиженского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кирчиженского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 1979 г. проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом не оформил. В результате отсутствия правоустанавливающих документов истец в обычном порядке пользоваться и распоряжаться данным имуществом не имеет возможности. На жилой дом никто не претендует, с 1979 г. истец владеет жилым помещением как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет производит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания спорного жилого дома. ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом более 18 лет, полагает, что приобрел право собственности на него, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Администрации Кирчиженского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, глава Бирилюсского района ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО1 ., ФИО2., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой Администрации Кирчиженского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края от 8 августа 2022 г. и ответом МП МО МВД России «Большеулуйское» от 27 июля 2022 г. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения «жилой дом» по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, инвентаризационная стоимость указанного жилого дома, по состоянию на 1 января 2022 г., составляет 110 846 руб.

Из сведений Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Кирчиженксого сельсовета Бирилюсского района Красноярского края следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоят, земельный участок по указанному адресу предоставлен на праве аренды ФИО3 по договору аренды земельного участка от 1 января 2020 г.; договор социального найма жилого помещения не заключался, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, указанное жилое помещение в порядке приватизации не предоставлялось.

По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 5 августа 2022 г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитываются.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в 1979 г. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоят. ФИО3 с 1979 г. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым помещением как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1979 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации Кирчиженского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 г.