№ 2-2092/2022

УИД 61RS0009-01-2022-002366-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Департамента имущественно-земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь гражданином Украины, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Учитывая изложенное истец просил суд: понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащий на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

В связи с тем, что у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, судом был назначен адвокат в качестве представителя ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В суд от представителя ответчика - адвоката ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Судом установлено, что ФИО1, являясь гражданином <данные изъяты> является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Согласно п.297 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 муниципальное образование "<адрес>" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать гражданина <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения реализовать на торгах, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2022 года.