Дело № 2-817/2023
УИД 65RS0017-01-2023-000609-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2023 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при помощнике судьи Байдик Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользовании жилым помещением,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Холмский городской суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 03.02.2014 года, в который включен брат истицы ФИО8 Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако с 2004 года в нем не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию. В спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, личных вещей не имеет, расходы по оплате за жилое помещение не несет. Длительное отсутствие в жилом помещении не является длительным, что свидетельствует об его отказе в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои жилищные права, в частности воспользоваться правом на приватизацию.
Протокольным определением суда от 14.06.2023 года в качестве третьего лица привлечен Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежаще. Истцом представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Направленное ответчику судебное извещение по адресу его регистрации, возращено в суд по истечению срока хранения.
Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 117, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика.
Изучив материалы дела, показания свидетелей ФИО6 и ФИО5 подтвердивших факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
03.02.2014 года между муниципальным образованием «Холмский городской округ» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ей предоставлено в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение.
В соответствии с договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сестра-ФИО3, сестра – ФИО2, брат – ФИО8, племянник – ФИО1
Соглашением № договор социального найма внесены изменения о том, что нанимателем жилого помещения является ФИО7
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, сестра-ФИО3, племянник – ФИО, брат – ФИО8
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками.
Согласно пояснениям истца и свидетелей в судебном заседании следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не вселялся, сохраняет только регистрацию, проживал в г. Южно-Сахалинске, выехал из спорной квартиры добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не было.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме принято 19 июля 2023 года.