Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023г.

УИД 76RS0004-01-2023-000129-40

Дело № 2-163/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом доме помимо истца зарегистрирован еще один человек - ФИО2. Указанный гражданин не является членом семьи ФИО1, либо родственником.

Его регистрация имела формальный характер, т.к. ФИО2 никогда не вселялся в указанное жилое помещение, не имеет ключей от него, в доме нет его личных вещей. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и прописаться по месту фактического проживания. Истец намерен признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Вынужден обратиться в суд с указанными требованиями, т.к. добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, права, как собственника жилого помещения нарушаются.

На основании изложенного ст.ст. 209, 304, 288 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ просит признать ФИО2, утратившими право пользования помещением, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что Ответчик Грицай в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> никогда не проживал, регистрация имеет формальный характер, чтобы получить пенсию. Грицай был бывшим супругом бывшей супруги собственника дома ФИО4 Истец ФИО1 купил дом у ФИО4 10.03.2021 года, в п.6 договора купли-продажи указана обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. Добровольно Грицай не снялся с регистрации, каких либо его вещей в доме никогда не было. Ответчик Грицай фактически проживает по адресу: <адрес>, это жилое помещение новой супруги или сожительницы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил, уважительных причин неявки не представил. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено <адрес> д. Пшеничново, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2023г. (Л.д.20-22)

ФИО1 приобрел указанный жилой дом на основании договора купли-продажи у ФИО4 Николаевича10.03.2021г. В п.6 договора указано, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрировано 2 человека: ФИО1 и ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента подписания договора.

Согласно сведений миграционного пункта отдела МВД РФ по Даниловскому району от 15.03.2023г №259 следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, собственником является истец ФИО1 Ответчиком, договора найма или безвозмездного пользования спорным жилым домом не заключались, ответчик не является членом семьи или бывшими членом семьи истца.

Принимая во внимание, что препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, не имелось, между сторонами нет каких-либо договорных отношений, являющихся основанием к пользованию жилым домом.

На основании изложенного, следует признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>

<адрес> ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Заволжскому району г. Ярославля утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева