Дело № 2-4932/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000927-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Улан-Удэ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Обращаясь в суд, истец АО «МКС-Улан-Удэ» просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.03.2014 по 31.08.2017 в размере 40 193, 76 руб., пени за просрочку платежей в размере 44 339, 27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 735, 99 руб.

В обоснование требований указано, что истец АО «МКС-Улан-Удэ» на основании протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, однако за период с 01.03.2014 по 31.08.2017 у ответчиков имеется указанная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что и явилось основанием для обращения в суд.

Заочным решением суда от 05.04.2022 исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворены. Судом постановлено взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» солидарно сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период 01.03.2014 по 31.08.2017 в размере 40 193, 76 руб., пени за просрочку платежей в размере 44 339, 27 руб., всего 84 533, 03 руб.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 735, 99 руб. в долевом порядке, то есть по 911, 99 руб. с каждого.

Определением суда от 20.10.2022 ответчику ФИО3 восстановлен пропущенный процессуальный срок подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Определением суда от 17.11.2022 заочное решение суда от 05.04.2022 отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала,

Суду пояснила, что задолженности не имеет, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, согласно представленным тв материалы дела заявлениям с иском не согласны, просят применить срок исковой давности, в иске отказать.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждого. Ответчик ФИО2 на период с 01.03.2014 по 31.08.2017 значился на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

АО «МКС-Улан-Удэ» с 2013г. осуществляло управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.02.2013.

Размер задолженности ответчиков с 01.03.2014 по 31.08.2017 по оплате жилого помещения и коммунальных платежей составила 40 193, 76 руб., пени за просрочку платежей в размере 44 339, 27 руб.

В ходе судебного разбирательства, стороной ответчиков заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Обращаясь в суд АО «МКС-Улан-Удэ» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг с 01.03.2014 по 31.08.2017, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям истек 31.08.2020. С настоящим иском истец обратился лишь 08.02.2022, т.е. со значительным пропуском срока исковой давности. Следует отметить, что заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье также с пропуском срока исковой давности, за выдачей судебного приказа истец обратился 22.07.2021, определением от 17.08.2021 судебный приказ отменен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, как это определено абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.