Дело __
__
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2025 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Павлючик И.В.,
При секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., Н., Н. к В., ООО «Сибсервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», Фонду модернизации ЖКХ, АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «САХ», ООО Новосибирская теплосетевая компания, ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилых помещениях,
УСТАНОВИЛ:
Н., Н., Н. обратились в суд с иском к В., ООО «Сибсервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», Фонду модернизации ЖКХ, АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «САХ», ООО Новосибирская теплосетевая компания, ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилых помещениях, указав, что истцам и ответчику В. на праве общей долевой собственности по ? принадлежат жилые помещения __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Ответчик В. является дочерью истца Н.. Более 10 лет назад ответчик выехала из жилых помещений __ 226 по адресу: г. ... личных вещей ответчика в жилых помещениях не имеется, местонахождение ответчика В. истцам неизвестно. Ответчик В. не участвует в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилых помещений. Соглашение между собственниками о размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. ... не достигнуто и не заключалось.
Из уведомления ООО «Сибсервис» от 18.12.2024 на обращение истца Н. о разделении лицевых счетов на каждого собственника жилых помещений __ и 226 следует, что данное разделение лицевых счетов возможно только по соглашению сторон. При отсутствии такого соглашения разделение лицевых счетов управляющей организации невозможно. Рекомендовано истцам обратиться в суд для разделения лицевых счетов между долевыми собственниками.
В связи с тем, что отсутствует техническая возможность установления счетчиков учета электроэнергии и воды, оплата производится в зависимости от количества собственников жилых помещений, что нарушает права истцов.
С учетом изложенного, истцы просят суд определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилых помещениях, расположенных по адресу: г. Новосибирск, территория Горбольницы, __ __ общей площадью 33,9 кв.м. следующим образом: Н., Н., Н. – ? доли, В. – 1/; доли.
В судебное заседание истцы Н., Н., Н. не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению.
В судебное заседание ответчик В. не явилась, судом приняты меры к ее надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем неоднократного направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по месту жительству, согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 41 оборот). Судебные повестки возвращены в суд с отметкой органа связи «истек срок хранения». В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представители ответчиков ООО «Сибсервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», Фондом модернизации ЖКХ, АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «САХ», ООО Новосибирская теплосетевая компания, ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" не явились судом приняты меры к их надлежащему извещению.
Согласно отзыву МУП г. Новосибирска «Горводоканал» на иск (л.д. 42) прибор учета потребляемых коммунальных услуг по адресу: Территория Горбольницы, __ __ не установлен, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по единому лицевому счету __ рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. метр в месяц на 1 человека): В. – согласно норматива потребления коммунальной услуги (куб. метр в месяц) на 1 человека, Н., Н., Н. - (согласно норматива потребления коммунальной услуги (куб. метр в месяц) на 3 человек.
Согласно отзыву АО Новосибирскэнергосбыт на исковое заявление (л.д. 55), по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы __ пом. ... по своей инициативе определить порядок внесения оплаты. Требования истца являются преждевременными, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и будет являться основанием для оформления раздельного порядка оплаты.
Согласно отзыву АО «САХ» на исковое заявление (л.д. 59-60), с собственниками и пользователями помещения __ по ... Горбольницы __ заключен договор по типовой форме путем совершения конклюдентных действий. Информация о собственниках и пользователях жилым помещением передавалась АО «САХ» от предыдущего регионального оператора ООО «Экология – Новосибирск», сведений об изменении количества собственников и пользователей жилым помещением, отраженных в выписке из домовой книги, в АО «САХ» от истцов не поступало, на жилое помещение открыт один лицевой счет, на который производится начисление платы за пользование коммунальной услугой по обращению с твердыми коммунальными отходами. Заявлений от каждого из собственников жилого помещения о заключении отдельного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в адрес АО «САХ» не поступало.
Согласно отзыву АО «СГК- Новосибирск» на иск (л.д. 77) в АО «СГК-Новосибирск» (до 30.06.2022, а с 01.07.2022 в ООО «НТСК») для целей учета начислений и оплат за потребленные коммунальные услуги за отопление и горячее водоснабжение по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ __ открыт один лицевой счет __ на имя Н. По данному лицевому счету начисления за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производятся по нормативу на 4 человека. Обращения собственников о разделе лицевого счета в АО «СГК-Новосибирск» или ООО «НТСК» не поступало. В случае удовлетворения иска истцам необходимо обратиться в ООО «Сибсервис» для приведения лицевого счета в соответствие с решением суда. В дальнейшем ООО «Сибсервис» уведомит о соответствующих изменениях РСО (АО «СГК-Новосибирск» или ООО «НТСК»).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Н., Н., Н. к В., ООО «Сибсервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», Фонду модернизации ЖКХ, АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «САХ», ООО Новосибирская теплосетевая компания, ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилых помещениях, подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами истцам и ответчику В. на праве общей долевой собственности по ? принадлежат жилые помещения __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).
Ответчик В. является дочерью истца Н., что подтверждается справкой о рождении от 11.10.2024 (л.д. 15).
Н. является сыном ответчика В. ( Н.) В.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).
Истцы Н., Н., Н. и ответчик В. зарегистрированы по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ __ 226, что подтверждается выпиской из домовой книги. копией паспортов сторон (л.д. 8-13), адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 41 оборот).
Согласно технического паспорта комнаты общежитий - 225,226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ комната __ состоит из коридора __ площадью 6,7 кв.м., __ состоит из сан.узла __ площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты __ площадью 10,9 кв.м., шкафа __ площадью 0,3 кв.м., шкафа __ площадью 0,3 кв.м., жилой комнаты __ площадью 12,0 кв.м. (л.д.17-20).
Спора о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.
Судом установлено, что более 10 лет назад ответчик выехала из жилых помещений __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ личных вещей ответчика в жилых помещениях не имеется, местонахождение ответчика В. истцам неизвестно.
Ответчик В. не участвует в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилых помещений.
Соглашение между собственниками о размере участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ не достигнуто и не заключалось.
Из уведомления ООО «Сибсервис» от 18.12.2024 на обращение истца Н. о разделении лицевых счетов на каждого собственника жилых помещений __ и 226 следует, что данное разделение лицевых счетов возможно только по соглашению сторон. При отсутствии такого соглашения разделение лицевых счетов управляющей организации невозможно. Рекомендовано истцам обратиться в суд для разделения лицевых счетов между долевыми собственниками (л.д. 45).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно объяснениям представителя истца, соглашения об оплате коммунальных платежей сторонам достигнуть не удалось.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не заключено, отдельные платежные документы на каждого из собственников не оформлены.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ осуществляет ООО «Сибсервис».
В соответствии со статьей 161 и частями 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 __ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила __) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
На основании подпунктов "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Таким образом, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и проведению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
С учетом приведенных правовых норм при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
__,226, пропорционально доле в праве их собственности на помещения.
Принимая во внимание, что предоставление единого платежного документа не позволяет истцам в полной мере реализовывать свои жилищные права ввиду не проживания ответчика более 10 лет в спорных помещениях, не участия ею в несении расходов по оплате за жилые помещения соразмерно своей доле, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанных жилых помещений, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно долям в праве общей долевой собственности.
Так, следует определить размер участия Н., в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ пропорционально её доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений. Определить размер участия Н. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ пропорционально его доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений. Определить размер участия Н. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ пропорционально его доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений. Определить размер участия В., в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. Новосибирск, ... Горбольницы, __ пропорционально её доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений.
Решение суда является основанием для выдачи ООО «Сибсервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», Фондом модернизации ЖКХ, АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «САХ», ООО Новосибирская теплосетевая компания, ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" об отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли каждого из собственников.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н., Н., Н. удовлетворить.
Определить размер участия Н., в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. ... 1 пропорционально её доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений.
Определить размер участия Н. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. ... пропорционально его доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений.
Определить размер участия Н. в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. ... 1 пропорционально его доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений.
Определить размер участия В., в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилых помещениях __ 226 по адресу: г. ... пропорционально её доли в праве собственности в размере 1/4 доли от общей площади жилых помещений.
Решение является основанием для выдачи ООО «Сибсервис», АО «СГК-Новосибирск», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», Фондом модернизации ЖКХ, АО «Новосибирскэнергосбыт», АО «САХ», ООО Новосибирская теплосетевая компания, ООО "Сибирская Теплосбытовая Компания" об отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли каждого из собственников.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме: 15.08.2025
Судья подпись И.В. Павлючик
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска