Решение по делу № 2-1310/2023 от 13.06.2023

К делу №

УИД №RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года а.Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:012502:1034, расположенный по адресу: <адрес> обход, 19. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012502:2055 по адресу: <адрес> обход, 19, в квартале 531. Таким образом, начиная с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать использование земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субьектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Расчет арендной платы в 2016-2018 годах произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 30 110,46 рублей.

Расчет арендной платы в 2019 году произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 12 649,72 рублей.

Расчет арендной платы в 2020-2023 годах произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов» в редакции постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 25 482,10 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 535,24 рублей.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 777,52 рублей.

Истец просил взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012502:2055, расположенным по адресу: <адрес> обход, 19, в квартале 531, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 777,52 рублей.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала и заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, участвующего в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы определяемой по правилам. статьи 65 Земельного кодекса, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Согласно статьи 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности объект незавершенного строительства площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером 26:12:012502:1034, расположенный по адресу: <адрес> обход, 19.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером 26:12:012502:2055, расположенном по адресу: <адрес> обход, 19, в квартале 531, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, начиная с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

Вместе с этим, ответчиком заявлено о применении к возникшему спору последствий пропуска истцом срока исковой давности.

При разрешении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского Кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С данным исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом ФГУП «Почта России».

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период последних трех лет, предшествующих подаче искового заявления.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 25 482,10 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 535,24 рублей, всего на общую сумму 26 017,30 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, математически составлен верно, ответчиком не оспорен.

ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако в установленный срок задолженность ответчиком не оплачена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 017,30 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 980,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (ОГРН <***>) денежные средства за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012502:2055, расположенным по адресу: <адрес> обход, 19, в квартале 531, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 26 017,30 рублей.

В удовлетворении требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:012502:2055, расположенным по адресу: <адрес> обход, 19, в квартале 531 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 980 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья М.С. Горюнова