Дело №2-653/2025
УИД 61RS0023-01-2024-008134-47
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Черныша О.Г.,
при секретаре Ушаковой Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК, <адрес> народного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли, ФИО5 на основании <адрес> народного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли. Вышеуказанный жилой дом построен на основании Решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № пар. 35 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» по адресу: <адрес>. В лит. «Бб, Б1,б1,б2,б3,б4» за счет уточнения площадей, перерасчета площадей, строительства пристроек лит. Б1, лит. б2 в включения ранее не рассчитанной площади холодной пристройки лит. б1 изменилась общая площадь с 48,4 м.кв. до 78,9 кв.м. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти единственным наследником по закону является их дочь – ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество умершего ФИО4, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО7 на имущество умершего ФИО5, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: <адрес>. С целью оформления наследственных прав на жилой дом лит. «Бб, Б1,б1,б2,б3,б4» с общей площадью 78,9 кв.м. по адресу: <адрес>, истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на его ввод в эксплуатацию. Администрацией <адрес> дан отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию и рекомендовано признать право собственности на указанный выше дом в судебном порядке.
На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, лит. «Бб, Б1,б1,б2,б3,б4», общей площадью 78,9 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, уполномочила нотариальной доверенностью ФИО10
Представитель истца – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, требования иска поддержал.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований истцов отказать.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП <адрес> «БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК, <адрес> народного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли, ФИО5 на основании <адрес> народного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли.
На основании Решения исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № пар. 35 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство», ФИО8 разрешено строительство жилого дома со сносом строений под лит. «Аа» и «Ввв» по <адрес>.
ФИО4 приобрел указанный выше жилой дом у ФИО8 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество умершего ФИО4, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО7 на имущество умершего ФИО5, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Таким образом, единственным наследником по закону после смерти ФИО4, ФИО5 является их дочь – ФИО2, которая вступила в свои наследственные права в соответствии с требованиями ст.1152,1153 ГК РФ.
ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако получила отказ, ей рекомендовано обратиться в суд.
Согласно техническому заключению ООО «БТИ <адрес>» жилой дом лит. «Бб, Б1,б1,б2,б3,б4», общей площадью 78,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья. Жилой дом является пригодным для проживания граждан. Строительство жилого дома произведено в сложившейся градостроительной застройки; не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, жилой дом лит. «Бб, Б1,б1,б2,б3,б4», общей площадью 78,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество.
Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ: №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, лит. «Бб,Б1,б1,б2,б3,б4», площадь объекта рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 87,4 кв. м, общей площадью жилого дома 78,9 кв.м, жилой площадью жилого дома 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья (подпись) О.Г. Черныш
Решение изготовлено в окончательной форме 20.02.2025.