Дело №2-600/2025
УИД: 34RS0042-01-2025-000998-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июля 2025 года город Фролово
ФИО3 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обосновании иска указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 ноября 2006 года, является собственником в праве общей долевой собственности ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанный жилой дом фактически разделен на две изолированные половины. Другая ? доля жилого дома принадлежит ответчику ФИО2 Жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в каждой имеется отдельный вход в жилой дом. Общих коммуникаций, приборов отопления и энергоучета с ответчиками не имеется (электрофикация, газификация, отопление раздельное). Земельный участок также разделен забором. Каждая из половин жилого дома расположена на самостоятельных земельных участках, находящихся в собственности сторон.
Просит выделить в натуре принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №61 <адрес>, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 производственный участок по состоянию на 23 мая 2025 года. Признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ул<адрес>, общей площадью 39,0 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 производственный участок по состоянию на 23 мая 2025 года. Прекратить её право общей долевой собственности на ? долю жилого дома №61 по ул.Подгорная, в г.Фролово Волгоградской области.
Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 34 АА 1747584 от 11 ноября 2016 года, что объективно подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.4, 8-10).
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» ФИО3 производственный участок, составленному по состоянию на 23 мая 2025 года, жилой дом <адрес>, общая площадь 39,0 кв.м. жилая площадь 30,5 кв.м, инвентарный номер № (л.д.17-21).
Право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул.Подгорная, дом 61/1 в г.Фролово Волгоградской области подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от 27 августа 2007 года, выписками из ЕГРН.
Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 23 мая 2025 года следует, что ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого дома №<адрес>. Кроме того, указано, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащие ФИО1 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.22).
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1 на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 производственный участок по состоянию на 23 мая 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащую ФИО1, 08 <адрес>, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 производственный участок по состоянию на 23 мая 2025 года.
Признать за ФИО1, <адрес>) право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ул.Подгорная, дом 61/2, в г.Фролово Волгоградской области, общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 производственный участок по состоянию на 23 мая 2025 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес> на ? долю жилого дома №61 по ул.Подгорная, в г.Фролово Волгоградской области.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО3 городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «23» июля 2025 года.
Судья Е.В.Карпухина