Дело № 2-366/2025

21RS0011-01-2025-000435-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мокрушина А.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой О.Ю., с участием представителя истца ФИО4 - адвоката Будниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ФИО4 на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является обладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №. Вторая доля принадлежит дочери истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в доме также зарегистрирован ФИО5, который фактически там не проживает. Его регистрация в доме доставляет истцу неудобства, поскольку на этот адрес могут приходить письма от кредиторов и службы судебных приставов на имя ФИО5 Кроме того, сотрудники службы судебных приставов могут явиться в поиске ответчика с намерением описать его имущество, которое, по их мнению, находится в моем доме. Также в связи с регистрацией в доме ФИО5 вырастает плата за услугу вывоза мусора. В той связи истец считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета в указанном доме.

Истец ФИО6, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, обеспечив участие своего представителя - адвоката Будниковой С.В., которая поддержала исковое заявление по изложенным в нём доводам. Дополнительно пояснила, что в настоящее время истец периодически проживает в доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Вторым собственником дома является её дочь, которая не проживает в доме по указанному адресу. Ответчик в указанном доме не проживал в тот период когда, дом был подарен истцу, и не проживает в нём в настоящее время. Местонахождение ФИО5 стороне истца не известно, вещи последнего в доме отсутствуют. Поскольку ответчик не проживает в указанном доме длительное время, а почтовая корреспонденция на его имя приходит по месту регистрации последнего, истцу приходится получать различные письма за него. Таким же образом ей было получено уведомление о настоящем судебном заседании.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Мариинско-Посадскому району ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд с согласия явившегося в судебное заседание представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 и ответчик ФИО5 были зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в качестве членов семьи ФИО2 Указанное обстоятельство следует из представленной стороной истца домовой книги (л.д. 13-14).

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал в собственность ФИО4 недвижимое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 безвозмездно передала в собственность дочери ФИО3 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу (л.д. 11-12).

Таким образом, в настоящее время собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из регистрационного досье гражданина Российской Федерации следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, он не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, договорные отношения о проживании отсутствуют.

Поскольку право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мокрушин

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года