г.Луга 15 марта 2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-438/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Купцовой И.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лужского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекращенным, возврате земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лужского муниципального района обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о признании прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязании возвратить земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> по акту приемки-передачи.
Указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком по истечение срока действия договора аренды, указанный земельный участок не возращен. Задолженность по арендной плате отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст.610 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО2., действующая по доверенности от 15.09.2022 года, поддерживает заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представила.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования администрация Лужского муниципального района Ленинградской области подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ч.2).
Ст. 621 Гражданского кодекса РФ устанавливает: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (ч.2).
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении рассматриваемого земельного участка кадастровый №, указано о регистрации права аренды ФИО1 на участок (л.д.15-21).
Администрацией Лужского муниципального района в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление об отказе от рассматриваемого договора аренды и возврате земельного участка по акту приемки-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-28)
Исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, имеются основания для признания рассматриваемого договора аренды прекращенным, с учетом трехмесячного срока предупреждения с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с признанием договора аренды прекращенным, исковые требования о возврате земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии с ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1).
С ответчика в бюджет Лужского муниципального района подлежит взысканию в счет госпошлины в сумме 300 руб., от уплаты которой освобожден истец.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Лужского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 (паспорт №) возвратить по акту приемки передачи указанный земельный участок.
Взыскать с ФИО1 в счет госпошлины в доход бюджета Лужского муниципального района 300 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 22.03.2023
47RS0012-01-2022-002645-52